3-этажный дом, 650 м2, на продажу в коттеджном поселке Балтийская Слобода 2, Спортивная улица

Умный дoм + Баня из Лaфетa c Бaссейном. До Oзеpа 200м.

Ленингpадcкая облаcть, Лoмoнocoвский район, КП «Бaлтийская слoбoдa 2»

ЦEHА СНИЖEНА И ДEЙCTBУЕТ ДO 23.12.23г
(предыдущaя цена 53.000.000)

Поcмотpитe пoдpобный #обзoр этогo дoма .

Дом - 3 основныx уpовня + мансарда.
Общая площадь 420 кB.м. ( c учeтoм мансарды, террас и балконов ~ 650 кВ.м.)
- Гостиная с вторым светом и камином
- Кухня с выходом на террасу с зоной барбекю .
- Банкетный зал с выходом на террасу
- 7 спален
- 3 раздельных с/у + 1 совмещенный 
- Спа зона - тренажерный зал
- Домашний кинотеатр
- 4 балкона и 4 террасы .

Дом внушительных размеров, с большим потенциалом и запасом на прочность .

Конструктив :
- железобетонная плита и монолитные межэтажные перекрытия .
- Стены газобетон Аэрок прочность 500 ( толщина 375мм)
- Вентилируемый фасад дополнительно утеплен каменной ватой 50мм и отделан японскими фиброцементными панелями фирмы КМЕW
- Утеплитель кровли - жидкий пенополиуретан.
- Кровля - мягкая черепица .
- Все окна с энергосбережением
- Двери с терморазрывом

Внутренняя отделка - теплый современный минимализм .

Особые преимущества - это его инженерная начинка и коммуникации :

Ну во первых - система умный дом!
Абсолютно все можно управлять с помощью приложения на телефоне и частично голосовой командой:

- Освещение
- Отопление в каждой комнате
- Автополив и блокировка воды
- Охрана и Видеонаблюдение
- Температура воды в бассейне
- Подсветка, вентиляция и водопад в бассейне
- Внешняя подсветка дома
- Управление музыкой и светомузыкой )
- Яндекс Алиса голосовой командой так же выполняет все что захотите , от температуры и освещения в доме до любого запроса из интернета.

Все на что способна система не описать, места не хватит. Подробнее на контрольном осмотре.

Коммуникации:
- Газ ( 2 газовых котла в доме , работают в каскаде ) + 2х контурный котел в бане.
- Электричество 15 кВтт
- Вода - скважина 45 метров
- Система фильтрация ( несколько ступеней) на выходе питьевая вода .
- ГВС обеспечивает 2х контурный боллер косвенного нагрева 300 литров .
- Локальная канализация. ( 2 шт. Одна на баню - 3 куба , одна на дом - 5 кубов )
- Дренаж и ливнивая система водоотведения

С учетом примененных технологии и эффективной регулировки теплых полов и радиаторов в каждом помещении, обслуживание дома очень экономично. ( подробнее при встрече)

Баня
- Дикий Лафет 200/300 - 200/400
- 2 этажа ( на втором комната отдыха)
- 1 этаж зона отдыха с панорамным видом на участок и выходом на крытую террасу 30кв.м.
- С/у
- Техническое помещение
- Бассейн с гидромассажем и водопадом (комплектация - люкс)
Система очистки и фильтрации как в современных спа комплексах.
- Душевая
- Автоматическая вентиляция и осушение воздуха.
- Парилка с панорамным окном и видом на бассейн
- Печь Fеringеr отдельная ламелями камня змеевик с заложенными внутрь (5 видов) различных камней, позволяющая получить целебный, мелкодисперсный пар.

Участок 16 соток
- угловой
- Огорожен забором из металоштакетника на ленточном фундаменте.
- Ворота с автоматикой и калитка с домофоном, открывающиеся с мобильного телефона.

На участке есть каркас навеса на две машины с техническим помещением, на ж/б фундаменте .

Яблоневый сад, груши и черешня. Кусты смородины и теплица .

Окружение :
Благодаря инфраструктуре поселка - он считается один из лучших мест для загородной жизни в Ломоносовском районе.
Начиная от пляжа с озером и парком ( 200 метров от калитки) и заканчивая детскими в взрослыми площадями для спортивных игр ( которых не перечислить )

Так же на территории есть детский сад , магазин, пункты выдачи интернет заказов. Свой бар и доставка еды.

Дом строили для себя , используя современный подход и взгляд на будущее.

Потенциал дома огромен. Он отлично подойдет как для большой семьи так и для реализации доходного дома и использования его в коммерческих целях.

Более подробную информацию можно получить по телефону, либо на просмотре . Можете звонить прямо сейчас!

Номер объекта: #2/740768/82