Описание
В прoдажe появилcя oблагорожeнный учаcток с мини садом, с бoльшим oснoвным дoмoм, бecедкой и гостевым домoм c баней на теppитoрии ДНП «Бaлтийcкaя слoбoдa 2»!
Фoтoгрaфии и описаниe сooтветствуют действительнocти!
ПРО ПOCЕЛОК И ИHФPAСTРУKTУРУ:
ДHП «Бaлтийскaя cлoбода 2» — этo поселок комфорт класса с организованным охраняемым въездом. Находится в 40 мин. езды от м. Проспект ветеранов. Дорога к поселку хорошая, асфальтированная, добираться удобно. На территории ДНП имеется: продуктовый магазин, ОЗОН, Wildbеrriеs, площадка для детей, зона для занятия спортом, частный детский садик, собственное озеро с песчаным пляжем, в котором можно купаться. Внутри поселка дороги из асфальтовой крошки, организованно освещение, вывоз мусора. Для семей с детьми ходит школьный автобус до школы в Гостилицах.
В общем благодаря инфраструктуре поселка, он считается одним из лучших мест для загородной жизни в Ломоносовском районе.
ПРО УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ:
Участок представляет собой прямоугольник правильной формы, площадью 1200 кв.м. На нем расположились два дома, один основной площадью 232,5 кв.м, другой гостевой с баней площадью 130 кв.м и беседка. Сделано благоустройство территории. Высажены различного рода деревья, кустарник и организован небольшой сад. В саду растет красная и черная смородина, груша, алыча, крыжовник.
• Основной дом.
Площадь – 232,5 кв.м. Состоит из 3 этажей. Сделана предчистовая отделка. На первом этаже, входная зона с нишей под шкаф, справа прачечная и вход в гараж, слева сан. узел, гостевая комната и прямо большая кухня-гостиная с кладовкой. На втором этаже, две детских комнаты с отдельным сан. узлом и мастер-спальня родителей со своей ванной комнатой и гардеробной. Из гардеробной есть тайный вход в кладовку или сейфовую комнату. На третьем этаже, свободная планировка с мансардными окнами, где можно сделать зону отдыха и развлечения.
Фундамент: монолитная плита 300 мм, ростверк 600 мм и еще одна плита 300 мм, арматура 14 диаметра.
Стены: Durisоl - система несъёмной опалубки для возведения вертикальных строений: наружных несущих стен, внутренних несущих стен и перегородок. Технология подходит и для многоэтажных зданий. Внутри опалубки залит бетон с арматурным каркасом. Наружные стены дома из блока 375 мм.
Перекрытия: монолитная плита 200 мм, арматура 14 диаметра.
Кровля: Мягкая черепица, утеплитель 200 мм.
Отопление: 1-ый этаж теплый пол, на 2 и 3-ем радиаторы.
• Гостевой дом.
Площадь – 130 кв.м. Состоит из 2 этажей. Сделан ремонт. На первом этаже, входная зона, кухня-гостиная, сан. узел, баня с парной и купелью. На втором этаже, 3 комнаты и душевая. В доме остается вся мебель и техника. В нем можно жить, пока идут отделочные работы в основном доме. И какая загородная жизнь без бани!
Фундамент: монолитная плита 300 мм, арматура 14 диаметра.
Стены: так же Durisоl толщиной 300 мм.
Перекрытия: монолитная плита 200 мм, арматура 14 диаметра.
Кровля: Мягкая черепица, утеплитель 150 мм.
Отопление: 1-ый этаж теплый пол, второй радиаторы.
• Беседка.
Площадь примерно 10 кв.м. Прекрасно подойдет для приготовления пищи в летний сезон и вечерних посиделок. Выведено электричество. Фундамент, монолитная плита 200 мм.
• Коммуникации.
- электричество 7 кВт, но можно выделить 15 кВт.
- газ, соответственно топимся мы газом. Стоит мощный и дорогой газовый котел Вudеrus мощностью 50 кВт.
- вода скважина 36 м.
- канализация септик Топас 8.
- ливневая система.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
ПОЛНАЯ стоимость в договоре. ДВА собственника.
Дома строились для себя и при просмотре и общении вы непременно это поймете. Они отлично подойдут для большой семьи кому жизненно необходимо много пространство. Один дом для пожилых родителей, чтобы они всегда были под присмотром, а другой для собственного проживания с детьми.
Звоните для более подробной информации и приезжайте на просмотр!
P.s. Консультирую по налогам в недвижимости, помогаю их вовсе избежать или уменьшить.
Всем хорошего настроения!
