Описание
номер объекта 740043
Ленинградская область, Ломоносовский район, посёлок комфорт класса Балтийская Слобода-2.
Продаётся дом-замок площадью 371 кв.м, на участке 35,7 соток, первая линия озера!
Расположение:
— Юг Ленинградской области, рядом Ропша, Кипень, Петергоф, Ломоносов, Стрельна, 40 минут до метро Проспект Ветеранов.
— Поселок расположен в живописном экологически благоприятном месте, живописная природа, хвойные леса, множество пляжей и озер для купания.
— Близость кольцевой автодороги 22 км., до Санкт-Петербурга 30км. добраться можно по любому из трех шоссе - Стрельнинское, Ропшинское, Красносельское.
Участок:
— Расположен на 1 линии от озера, с участка открывается прекрасный вид на озеро, отдельный выход к пляжу.
— Ограждение – по периметру установлен забор на ленточном бетонном фундаменте.
— Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами, два въезда.
— Участок ухоженный и выполнен ландшафт, есть вишнёвая роща, много плодовых деревьев, смородина, крыжовник.
— Мощение парковочной зоны, зоны отдыха и дорожек выполнены из тротуарной плитки.
— На участке имеется гараж на два машиноместа с мастерской, генераторной и кладовой.
— На заднем дворе имеется теплое здание 30 кв.м. с подключенными всеми коммуникациями - летняя зона отдыха - кухня.
Дом:
— Фундамент – ж/б плита.
— Стены - газобетон 375 мм и кирпич клинкерный фасадный 125мм.
— Перекрытия первого и второго этажа бетонные.
— Крыша и кровля - надёжная стропильная система и мягкая черепица.
— Окна - металлопластиковые с ламинацией, двухкамерный стеклопакет с декоративными шпросами внутри. Наружные водоотливы выполнены из камня. Два мансардных окна на 3-ем этаже.
1-й этаж: кухня, просторная гостиная-столовая, 2 мастер-спальни, постирочная, котельная.
2-й этаж: 4 мастер-спальни с выходами на балкон и со сказочным пространством в башнях (подойдёт для творчества, медитаций, библиотека).
Мансардный этаж: шикарный домашний кинотеатр и гостевая спальня.
Весь дом - это уникальная планировка, подойдёт для большой семьи разных возрастов.
Подойдёт как бизнес модель доходного дома!
Коммуникации:
— Отопление – газовый котёл. По первому и второму этажу тёплый пол, мансардный этаж - батареи.
— Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго (возможно увеличить мощность).
— Канализация – автономная станция биологической отчистки на 8 человек.
— Водоснабжение – индивидуальная скважина 60 м.
— Проведён высокоскоростной интернет и телевидение (тарелка).
Инфраструктура:
— Посёлок закрытого типа – пропускная система, видеонаблюдение, уличное освещение, охрана.
— Рядом магазин, пункты выдачи товаров OZON и Wildberries. Доставка продуктов Перекресток, Лента, ВкусВилл.
— Детская площадка. Спортивная площадка.
— Большое озеро с песчаным пляжем для купания, зона отдыха вокруг озера с велосипедными дорожками.
— Детский сад с логопедической группой и изучением английского языка.
— Остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтная крошка, зимой чистят.
Документы к сделке готовы, подходит под ипотеку.
Звоните, пишите, все расскажу и договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/740043/82
