Описание
Пpeдлагaeтcя к продаже загоpодный дoм для постoяннoго пpoживания в пoceлкe бизнec класса Балтийскaя Cлобода, котopый cчитаетcя oдним из лучших мест для загoродной жизни в Ломоноcовскoм paйoнe.
Этo идeaльный вapиант для тex, кто привык к гоpoдской инфраструктурe, но хочет жить, наслаждaясь неповторимой красотой природы.
—————————————————————
ПРО УЧАСТОК
*13 соток
*статус земли - ДНП
*парковка для 8 авто
* огорожен забором - монолитная лента с кирпичными столбами ,заполнение металлический штакетник с двух сторон .
*Ворота с элементами ковки с автоматикой открывающаяся с пульта
*зеленая зона с баскетбольной площадкой
* дренажная система по периметру фундамента
* дорожки вокруг дома вымощены брусчаткой
*отдельно построенный банный комплекс (можно оборудовать на свое усмотрение)
—————————————————————
ПРО ДОМ
*396 квадратов + 80 квадратов 3 этаж (в полный рост , с ремонтом )
* фундамент плита 200 с нижним ростверком (перевернутая чаша)
*11 комнат , 2 санузла
* материал стен - газобетон 400 мм.
*внутренние стены газобетон 375 мм.
*межэтажное перекрытие - сборные Ж/Б плиты.
* перекрытие второго этажа и чердака - утопленный ,деревянный настил (доска 150 мм)
* стропильная система- доска 150мм
*материал фасада - облицовочный кирпич
* кровельное покрытие - металлочерепица Grаnd Linе
*песчаная подушка под фундамент 1,5 метра с послойным уплотнением. Фундамент - монолитная плита 30 см.
*высота потолков 3,1 метра
*наружное освещение
—————————————————————
*ПРОСТРАНСТВО*
*ремонт во всем доме выполнен по проекту в едином стиле
*1 этаж: кухня-гостиная 48 кв.м. (с домашним кинотеатром), гостиная 35,3 кв.м, рабочий кабинет, с/у 10 м.кв., почти ровная , 2 кладовые, котельная с отдельны входом с улицы.
*2 этаж, на который ведет широкая лестница (отделка натуральный камень), 8 спален, ванная комната с окном 10,3 кв.м.
*Мансардный этаж свободной планировки.
—————————————————————
ПРО КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА
*газ (установлены 2 газовых котла Вudеrоs)
* отопление первого этажа- теплый пол( антифриз), отопление второго этажа- радиаторы отопления
*электричество 15 кВт, 3 фазы
*элементы системы "умный дом": управление котлом с телефона, открытие ворот с телефона, видеонаблюдение с телефона
- вода - скважина 30 метров
- ГВС 2 бойлера по 160 л.
- Локальная канализация. (Две станции на дом), На баню выведены закладные под канализацию
* водоотведение с крыши - в дренаж
—————————————————————
ПРО КРАСОТУ
*увеличенные тонированные стекла с энергосбережением
*элементы ковки (перила , ворота)
*благоустройство с малыми архитектурными формами
* колонны из кирпича, облицовка
цоколя и колонн природным камнем
*лестница и подоконники натуральный камень
—————————————————————
*ПРО ПОСЕЛОК*
* собственный пляж с озером и парком *площадки детские и взрослые для спортивных игр
*на территории есть детский сад с бассейном , магазин, пункты выдачи интернет заказов. Свой бар и доставка еды ВкусВилл, Лента или Перекресток.
*Заезд в поселок осуществляется по пропускам, что гарантирует вашу приватность и безопасность.
* 20 километров от КАД, что обеспечивает легкую доступность к городской инфраструктуре
—————————————————————
Дом очень светлый и наполнен воздухом ,не давит, большие комнаты и просторные холлы - эргономичная планировка , проект выполнен для себя. Все лаконично и просторно и при желании будущий собственник может создать свой уникальный дизайн, стены идеально ровные, поклеены обои нейтральных тонов, на полу керамогранит.
—————————————————————
*ОФОРМЛЕНИЕ*
*1 взрослый собственник
*Прямая продажа
*Юридическое сопровождение сделки
