Описание
Продам участок. Ровный. Перепад высот по диагонали 1,6 метра. Прямоугольный. 25 * 40 м.
Расположен в закрытом коттеджном поселке Белая Усадьба. Деревня Карамалы.
На первый взгляд цена может показаться завышенной, но вот математическое объяснение:
Земля в настоящее время в поселке продается по 100 тыс за 1 сотку. Это будет целина, на моем участке 4 сотки вспаханы и отфрезерованны, удалены деревья и сорняки с корнями. Засеяно газонной травой 7 метров от заднего забора.
Посажены деревья. 5 яблонь, 1 груша, 1 вишня, 2 черешни, 3 сирени, 5 смородин.
Есть подключение к электричеству 380В 15кВт. В настоящее время подключение участка стоит 48 тыс.
Установлена теплица 6*3 м с крышей кабриолет и двумя системами авто проветривания на бетонном фундаменте, оцинкованные высокие грядки. Сегодня такая будет стоить 60 тыс. вокруг теплицы грунт заменен на пгс и утрамбован виброплитой. Установлены бордюры. Для осуществления подбетонки. Цена вопроса Камаз Пгс и работы по выемке грунта и отсыпке.
Есть скважина на 17 метров с центробежным насосом оазис. Над скаженной сделан кессон глубиной на 1 м. Заведена гильза для пнд трубы для ввода воды в дом на глубине 1,3 метра. Временно конец гильзы выведен на поверхность для подключения воды к бытовке.
Пнд труба до бытовки в гильзе серой трубы с проводом насоса уложена так, что бы не мешала стройке.
Установлены оцинкованные грядки шириной 60 и 80 см длинной 4 м.
На участке гараж. Разборный. 5,5*2,7 м. К нему пристроен навес во всю длину и мощный верстак.
Вагон бытовка 6*2,4*2,5 м. Два окна. Разводка электричества. Покупался новым. Цена сегодня на такой же 200 тыс. В бытовке обустроен санузел. Унитаз, душевая кабина, система подачи воды. Два фильтра, реле давления, реле сухого хода, расширительный бак, водонагреватель на 50 литров. Разводка воды.
Кухонный гарнитур. Покупал новый. Сегодня его цена 18 тыс. раковина и смеситель. Хвс и гвс есть. Канализация за бытовкой. На основе двух еврокубов. Первый переливает во второй только жидкость. Постоянно добавляю биобактерий. Кубы забетонированы по периметру и утеплены эппс и плитой бетона для защиты от всплытия. Слив жидкости в дренажное поле насосом поплавковым.
Забор. В настоящее время цена этого забора стремиться в бесконечность. Профлист. 0,45мм высота 1,6 м. Профильная труба 20*40*1,5 260 п.м, трубы нкт 75. 48 шт. Длина 3,6 м. Забуривал на глубину промерзания 1,8 м. И заливал бетоном М200. Установлены на века. Профильные трубы помимо сварки прикручены саморезами к нкт. Отрыв ветром невозможен. Красная линия забора. Выведена в горизонт бетонной лентой глубиной 40 см, въезд 60 см. Монолит. Лили товарным бетоном одним разом. Армирована. Ширина въезд а 4,7 м. Калитка 1 м. Двусторонняя окраска листа. Столбы декоративные камни под сланец. Внутри бетон. Колпаки бетон. Ворота и калитка из трубы Т- образного профиля. Система откатный ворот на 6 м. балке с запасом прочности. Внутри монолита есть разводка гильз для проводов датчиков ворот и антены. Автоматики нет.
По границе участка проходит газовая труба. Буквально в метре.
Торг предусмотрен только при осмотре. По телефону не торгуюсь. Я собственник.
Уникальное предложение. Соседние участки без строений. Можно успеть построить дом и не нужно вымерять пожарные и иные требования по дистанции.
