2-этажный дом, 223 м2, на продажу в коттеджном посёлке Белоостровская жемчужина, коттеджный посёлок Белоостровская жемчужина, 342

Вaшeму внимaнию пpедстaвляем дом площадью 223м2 в cовpеменном cтиле в "Белoостpoвcкoй Жeмчужине" с личным выходом к озepу. 
Техничеcки-пpoдуманный 2х этaжный дoм для большой сeмьи в 15 мин. oт ЗCД (25 минут от гоpода)

Общaя площaдь учacтка 15,08 cот. Ha cтaртe пpоекта cдeлaны гeолoгичecкие и геoдезичеcкие paбoты. К дому проведен централизованный водопровод. Участок разработан, выровнен и подготовлен под ландшафтный дизайн. Благоустроен личный спуск к Заводскому озеру!!!
Дом из газобетона D500 на монолитной, утепленной плите М350 В25 с армирующим поясом.
Фасад из искусственного камня произведенного под заказ с роскошным уникальным оттенком.
Высота потолков на 1м этаже = 3,5 метра и 3,1 метра на втором этаже.
Крыша утеплена минеральной ватой 200мм и покрыта битумной черепицей.
Окна во всем доме так же спроектированы под заказ для максимального естественного освещения, большая часть выходит на южную сторону участка - на озеро. На втором этаже панорамная терраса 46м2 с зонной барбекю и Вдохновляющим видом на озеро (!).
Жилая площадь дома 177м2.

Входная группа из коридора и просторной гардеробной под все нужды будущих хозяев;

Огромная кухня-гостиная с камином на 1м этаже задает нужное настроение для эстетичной загородной жизни;

5 комнат площадью от 13м2:

1-2 комнаты на первом этаже одна из которых по завершению реализации проекта будет гостевой спальней, а вторая загородным кабинетом с дополнительными спальными местами;

На втором этаже 2 просторных Детских-комнаты и Мастер-спальня для хозяев дома с собственным санузлом;

3 полноценных санузла:

-На первом этаже гостевой туалет с душем;

-На втором этаже туалет душевая с входом из холла:

-Собственная ванная комната в Мастер-спальне;

Электрика с освещением и отопление в доме продуманы таким образом, что бы не доставлять дискомфорта в последующем монтаже и обслуживании - на этапе черновой отделки;

Теплые водные полы на всем пространстве холла, кухни и гостиной, так и в ванных комнатах;
Радиаторы с горизонтальной ориентацией прекрасно подчеркивают стиль всего проекта и установлены во всех жилых помещениях;
Пол из микробетона на первом этаже универсальный ударостойкий и приятно-тактильный материал – прекрасно подходящий для активной загородной жизни и легок в обслуживании;
Угловой камин с топкой покрытый идентичным микробетоном – прекрасно входит в дизайн всего дома. Его задача не только в эстетическом дополнении дизайна пространства, но и в создании уютной атмосферы и дополнительном обогреве в прохладное время года.

Котельная оснащенная двумя видами котлов – электрическим и газовым, на перспективу газификации весной 2024года. Полный газовый проект от котельной до кухни, с заранее предусмотренным местом расположения всех счетчиков и коммуникаций, таким образом, чтобы не нарушать весь визуальный ансамбль фасада дома и внутреннего оснащения.

На фасады дома сделаны выводы под освещение и датчики движения/камеры видео наблюдения.

Реализация проекта и продажа в следствии возможна по двум сценариям:

Планируемая дата завершения первого этапа Апрель 2024 года
Первоначальная цена 37.000.000 в которую будет входить продукт со следующими составляющими:
Прокладка всей электрики (внутренне и внешней) до этапа выравнивания с установкой щитка с предохранителями в гардеробной;
Вывод под все сценарии освещения во всех комнатах, что избавит от будущих дополнительных грязных работ;
Установка радиаторов во всех помещениях;
Установка каменных подоконников – уникальной расцветки из натурального ГРАНИТА с прокладкой труб отопления под энными в гостиной на первом этаже;
Полная черновая отделка с выравниванием стен под чистовую отделку - ПРЕДЧИСТОВАЯ;
Прокладка труб отопления, установка радиаторов и вывод сантехнических узлов;
Установленный септик Коловеси на 8-10 человек постоянного проживания;
Оснащение котельной электрическим и газовым котлами, с прокладкой всех инженерных сетей до кухни;
Камин с угловой топкой;
Чистовая лестница.

Цена второго этапа – отделка ПОД ТАПОЧКИ с завершением всех чистовых работ с оснащением мебелью кухни по проекту – 50.000.000.
Планируемая дата завершения проекта, при внесении 25% от стоимости до Апреля 2024, Август 2024 года.