Описание
Пpoдaётcя шикаpный земельный участок 30,52 сoтки в маcсивe Белоoстрoв.
Один coбcтвeнник. Пpямая продaжа. Oбремeнений нет.
Учacток pacположен нa гpаницe c сocнoвым лecом, пpямоугoльной фopмы, ровный, pаcкоpчёвaн, частичнo соxранeнo oзеленениe (сocны, беpёзы). Учaсток готов к строительству. К границе участка подведены все коммуникации:
✔ Электричество - 15 кВт (3 фазы). Заключён прямой договор с ПСК (ИЛС)
✔ Вода - внутри-поселковый зимний водопровод с артезианской скважины (глубна 156 м., ежегодно сдаются анализы воды);
✔ Газ магистральный (пуск весна 2022 г.) Вступительный и паевой взносы в газовый кооператив (создан для газификации посёлка) оплачены полностью.
Периметр участка огорожен забором - профлист С-8, RАL 8017, столбы 60х60, бутование. Организовано два заезда: основной - установлены откатные ворота (ширина 4 м) под автоматику + калитка (1 м); и дополнительный - распашные ворота (4 м.). Плюс становлена отдельная калитка (1 м) для "технической зоны" (место ввода коммуникаций на участок)
Грунты на данном участке суглинок и песок, что сильно упрощает строительство фундамента.
Точка на карте соответствует расположению участка.
О посёлке - ТСН "Белоостровская жемчужина", расположен на опушке леса, рядом два небольших озера - Заводское и Первое, Пасторский ручей, а также страусовая ферма.
Главный въезд на территорию посёлка расположен со стороны Александровского шоссе.
Очень тихое место, но рядом со всей инфраструктурой Курортного района. Транспортную доступность обеспечивает близость к крупным магистралям - 2 км до Выборгского шоссе, 8 км до Приморского шоссе, 5 км до ЗСД, 18 км до КАД. До автобусной остановки 15 минут пешком, до ж/д-станции "Белоостров" 4,5 км.
Преимущества посёлка:
✔ Дороги асфальтовая крошка по финской технологии, уличное освещение;
✔ Круглосуточная охрана, въезд через шлагбаумы;
✔ Система видеонаблюдения по периметру посёлка;
✔ Детская площадка;
✔ Высокоскоростной интернет, телевидение и телефония;
✔ Центральное зимнее водоснабжение (скважина) и магистральный газ (в ближайшей перспективе);
✔ Централизованный сбор и вывоз бытового мусора (подземные накопители);
✔ Возможна регистрация (прописка).
✔ Ежемесячные платежи 2880 руб. (охрана, уличное освещение, чистка и содержание дорог, вывоз мусора).
Отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Так же участок привлекателен и под инвестиционный проект.
Образовательные учреждения расположены в соседних городах - Сестрорецк (12 км) и Сертолово (14 км).
Из недостатков:
✔ участок в собственности менее 5-ти лет
✔ чем ближе дата пуска газа, тем выше будет стоимость участка
В УСЛУГАХ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ !
