Описание
Продам коттедж 205,5 м² с закрытой террасой, на участке 12 соток, в закрытом клубном КП бизнес-класса «Белые Озёра», в у берега озера «Большое», вблизи Рощино, в 45 минутах от центра Санкт-Петербурга;
Произведён премиальный дизайнерский ремонт, установлена мебель, электроника, бытовая техника и сантехника, от таких производителей как: Villeroy&Boch, ETRO, Dantone Home, Grohe, Miele, Smeg, Liebherr и других;
Идеальное состояние;
Всё внутреннее убранство, входит в стоимость;
Прямое предложение, от собственника;
Полный комплект документов;
Ввод в эксплуатацию: осень 2020.
- Про окружение:
Берег чистейшего, живописного, и малоизвестного озера ледникового происхождения «Большое», соседствующим с озером «Малое»; Экологически-чистая локация; Настоящая загородная атмосфера; Тишина и отсутствие звуков от трасс; Заповедный лесной массив, (грибы и ягоды в шаговой доступности); Уникальный микроклимат.
- Про коттеджный посёлок «Белые Озёра»:
Клубный коттеджный посёлок (КП) бизнес-класса, на 28 домовладений; Единый дизайн; Достойное окружение; Охраняемая, закрытая периметром благоустроенная территория; Светодиодное освещение; Ровные дороги; Гостевая парковка; КПП; комфортный подъезд; у КП: Пляж с детской площадкой и купальной зоной; Продуктовый магазин.
- Про участок 12 соток:
ДНП; Ровный; Сухой; Возвышение: 43 метра над уровнем воды в Финском заливе, 6 метров над уровнем воды в озере «Большое»; Ландшафтный дизайн; Забор из массива, с капитальным ж/б основанием по всему периметру; Автоматические ворота; Автоматическая система полива; Дренаж.
- Про коттедж 205,5 м²:
Количество этажей: 2;
Количество спален: 3;
Отличные видовые характеристики;
Фундамент: железобетонная плита;
Материалы: железобетонный каркас; Стены: железобетон, французский газобетон, толщина: 500+ мм;
Высота потолков: 3 м.;
Шумоизоляция;
Произведён премиальный дизайнерский ремонт;
1 этаж:
Закрытая терраса-гостиная: 45 м², с панорамным раздвижным остеклением; Прихожая: 6,6 м²; Коридор: 12,1 м²; Совмещённый санузел: 5,8 м²; Спальня №1: 12,9 м²; Гостиная: 32 м², с обеденной зоной и домашним кинотеатром; Кухня: 9 м²; Навес 45 м² (не включен в общую площадь); Котельная: 5 м²;
2 этаж:
Совмещённый санузел: 8 м²; Коридор: 7 м²; Спальня №2: 16 м²; Спальня №3: 30 м² + гардероб 12 м²; Постирочная 4,1 м².
- Про инженерию:
Электроэнергия: 15 кВт, 3 фазы;
Газоснабжение: локальное, установлен газгольдер, 5 м3, заправка 12 руб./литр, на июнь 2022 г.;
Котельная: полностью оборудована лучшими решениями от Buderus, в том числе: конденсационным газовым котлом 24 кВт, Logamax Plus GB172i, с погодным регулированием и комнатными датчиками, бойлером косвенного нагрева ГВС 200 л. и системой циркуляции. Также установлено: Электрический котёл 9 кВт: Stout, Система очистки воды, прочее оборудование;
Отопление: установлены жидкостные радиаторы Buderus; жидкостные теплые полы, на 1-ом этаже, в: прихожей, коридоре, совмещённом санузле, кухне, гостиной; на 2-ом этаже, в: совмещённом санузле, коридоре, постирочной и гардеробе;
Водоснабжение: обслуживаемая КП скважина, глубиной 170 метров (вода из-под крана, пригодна для питья), давление 4 bar;
Водоотведение: септик, 4 м3;
Сантехнические трубы: Rehau;
Резервная система электроснабжения: от КП, промышленные дизель-генераторы;
Вентиляция: регулируемая, с канальными вентиляторами и шумоподавлением;
Система кондиуцонирования: Fujitsu.
- Про транспортную доступность:
65 км. (45 мин.) от центра г. Санкт-Петербурга, по ровным современным автомагистралям: ЗСД и А181 Скандинавия;
11 км. (15 мин.) от центра г.п. Рощино (сетевые супермаркеты, рестораны, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ);
88 км. (60 мин.) от аэропорта Пулково;
72 км. (70 мин.) от Московского вокзала.
По всем интересующим Вас вопросам, готов ответить - по телефону;
Просмотры по предварительной договорённости;
На связи до 23:00.
