Описание
Арт. 44155085 "Белый Дом" 136,8 кв.м. (2022 год постройки) в курортном месте рядом с Вырой (дачной столицей области), с ВИДОМ НА ОЗЕРО Донцо (изумрудная вода и белый песок) и ГОСТЕВЫМ ДОМИКОМ 25 кв.м., приносящим пассивный доход круглый год.
КП "Белый Берег"
40 мин на авто от КАДа (Пулковское ш.)
В поселке начата проводка ГАЗОПРОВОДА.
1-й ЭТАЖ:
- Просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 32 кв.м., пол - ламинат. Выведена вентиляция и коммуникации, подключена посудомоечная машина Bosch.
- Холл, пол выложен итальянской плиткой.
- Техническое помещение: установлен электрический котел, система фильтрации воды, постирочная, электроавтоматы, место для хранения газонокосилки (газонокосилка остается В ПОДАРОК покупателю), бойлер на 80 литров.
- Спальня (кабинет).
- Совмещенный санузел с душевой кабиной.
- РОСТОВЫЕ ОКНА, пропускающие много света, двухкамерные дорогостоящие стеклопакеты с качественной немецкой фурнитурой.
- Спутниковое ТВ (разведено на оба дома).
2-й ЭТАЖ:
- Детская.
- Спальня № 1 с выходом на террасу.
- Спальня № 2 с выходом на террасу.
- ДВЕ ТЕРРАСЫ с тренажерами.
- Санузел с подготовленным местом для установки ДЖАКУЗИ и выходом на террасу.
- Установлена принудительная вентиляция.
- Полы ламинат.
Гостевой Дом:
1-этажный, совмещенный санузел с душевой кабиной, инфракрасное отопление, кухонный уголок с варочной панелью, выделенная гостевая зона, 2-а спальных места, панорамное остекление входной группы.
Гостевой дом передается покупателю полностью оборудованный и со всей обстановкой.
УЧАСТОК:
- 10 соток правильной прямоугольной формы, сухой и идеально ровный.
- Выполнено межевание.
- Выровнен и засеян зеленым газоном, полностью заменен грунт.
- Самая высокая точка на этом берегу.
- Автоматический септик на 5-6 человек, ежегодно обслуживается компанией, дата последнего обслуживания - июнь 2022г.
- Скважина 20 метров с питьевой водой, установлен магистральный фильтр очистки воды и гидроаккумулятор для обеспечения меньшего расхода работы насоса, зимний водопровод с согревающим кабелем.
- Полностью обнесен забором по периметру с АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ НА ДИСТАНЦИОННОМ УПРАВЛЕНИИ.
- Парковочное место на 3 автомобиля.
- Капитально установленная детская площадка.
- Барбекю-зона.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА, присвоен милицейский адрес, статус дома "жилой".
Электропроводка подземная.
Дороги чистят круглый год до участка, асфальт.
Отдельный въезд на территорию поселка с закрытым шлагбаумом.
Технические характеристики:
Фундамент 9х11 м. - свайно-винтовой, с полной обвязкой (дополнительно сварен между собой для большей прочности).
Фасад - отделан Канадской клинкерной плиткой и штукатуркой Ceresit белого цвета.
Крыша - гибкая черепица европейского производства.
Межэтажные перекрытия усилены, чтобы пол и потолок не создавали вибрацию.
Электрический щиток 10 квт с возможностью увеличения без переподведения.
Забор - профнастил, окрашенный с двух сторон, металлический.
Парковочное место отсыпано щебенкой.
Каркасный дом повышенной комфортности. Утепление стен минеральной ватой 200 мм (не сбивается до 20 лет), утепление пола термоплиты 40 мм.
К электрическому котлу подключены 12 радиаторов, предусмотрен GPS модуль (для управления температурным режимом на расстоянии), который будет передан покупателю.
Дополнительно установлены инфракрасные нагреватели в обоих домах - отопление на выбор).
Коммунальных платежей НЕТ, кроме электричества.
Наружное декоративное освещение фасадов.
5 минут на авто до д. Калитино (продуктовые магазины, аптека, школа, мфц, гостиница, детсад, сбербанк, амбулатория, шаверма). Автобусная остановка.
20 мин на авто до г. Волосово - общественный транспорт и электричка до Балтийского вокзала.
