Описание
О коттедже
1. Площадь дома: 215,1 кв.м.
2. Площадь участка: 16.36 сот.
3. Этажей в доме: 2
4. Материал стен: кирпич
5. Расстояние от КАД: 80 км
Расположение
Ленинградская область, Выборгский р-н, Полянское сельское поселение, коттеджный пос. Береговая Горка
Приморское шоссе, 80 км
Описание
Предлагается к продаже 2-х этажный кирпичный дом в коттеджном поселке ДНП "Береговая горка" на участке 16,36 соток. Расположенного на территории Выборгского района Ленинградской области в 80 км. от Петербурга и 50 км от КАД. Поселок находится вблизи п.«Поляны» – 7 км. и п.«Клеверное» – 1 км.
Исторически земли принадлежали селению Rantamäki, входившему в состав финской деревни Халола. Рантамяки в дословном переводе означает «Береговая горка».
Коттеджный поселок находится на берегу большого озера Красногвардейское, которое является крупнейшим из озер Выборгского района. Протяженность более 8 км., ширина достигает 2 км., средняя глубина 4-5 метров. Виды рыб: плотва, окунь, ерш, судак, густера, щука.
Поселок полностью электрифицирован, налажено водоснабжение из 2-х артезианских скважины глубиной 108 и 86 метров, проведен магистральный водопровод с системой подземных задвижек (ковера) до каждого участка. Территория огорожена деревянным забором, проложены внутренние щебеночно-гравийные дороги. В поселке имеется охрана, свой выход к озеру, понтонный пирс для лодок и пляж.
Дом постройки 2016г. без внутренней отделки состоит:
1.) Подвал-котельная – 20 кв.м с высотой потолка – 2,3 м
2.) 1 этаж: Кухня-гостиная – 34,4 кв.м., гостевая комната – 11,6 кв.м., ванная-туалет – 6,5 кв.м., прихожая – 8 кв.м., коридор – 13 кв.м., терраса – 27 кв.м. (высота потолков – 2,8 м)
3.) 2 этаж: 3 спальни – 16, 18, 18 кв.м., ванная-туалет – 3,3 кв.м., коридор – 16 кв.м., застекленный балкон – 27 кв.м. (высота потолков – 2,7 м)
4.) Чердачное помещение – примерно 70 кв.м., высота до конька – 3 м.
Стены: Керамический кирпич 2,1 НФ толщиной 380 мм, утеплитель – 30 мм, облицовочный кирпич Lode Veca Sarmit Retro и Lode Veca Brunis Retro – 85 мм.
Фундамент: монолитная железобетонная плита – 300 мм, утепленная 50 мм пеноплексом.
Перекрытие 1-2 этаж: монолитная железобетонная плита – 180 мм.
Перекрытие 2 этаж-чердак: монолитная железобетонная плита – 150 мм.
Крыша: финская Металлочерепица Ruukki Finnera.
Восточная сиситема: Ruukki
Окна: Все окна в доме имеют немецкий профиль Veka Round с 2х камерными энергосберегающими стеклопакетами.
Канализация: Установлена и заведена в дом система биохимической очистки бытовых сточных вод WehoPuts 5 финского концерна KWH Pipe.
Дренаж и ливневка: дренажные и ливневые трубы, дренажные колодцы и коллекторный колодец финского концерна KWH Pipe.
Забор: выполнен ленточный фундамент на 2х сторонах участка с оцинкованными столбами.
Электрика: Разводка электричества выполнена на 80%.
