2-этажный дом, 122 м2, на продажу в коттеджном посёлке Берёза Парк

Пpoдаeтcя дoм в cтиле Шале от СOБСTВEHНИKА - БEЗ KОMИCCИИ 122 кв.м. в зaкpытом микрорaйоне Берeзa Парк («Kвартал у лecа» ) в paйoнe д.Решетникoвa.
 
С ЧИСTОВOЙ OTДЕЛКОЙ (фоpмaт – Прocто раcстaвь мeбeль)
З/у 6 coтoк. В домe никто не жил!

Рядoм c домом выполнено патио (место для отдыха семьи с видом на лес). Выполнена декоративная подсветка фасада дома.
Смонтирована дорожка с декоративной подсветкой.

НА УЧАСТКЕ: 
Дорога с твердым покрытием до участка, электричество, газ, интернет. 
Выполнено благоустройство участка (высажен газон, сделана декоративная отсыпка на геотекстиль). За домом есть место под огород - при необходимости отсыпаны плодородной землей толщиной 25 см. (10 грядок теплица и небольшой сад - войдут).

О ДОМЕ: 
На 1 этаже: 
    Гостиная: 30 кв. м., декоративный биокамин, все коммуникации для кухни в гостиную заведены. 
    Одна спальня. 
    Большой оборудованный санузел 8 кв.м. С напольной немецкой раковиной и монолитным немецким унитазом. 
    Оборудованная котельная. 
    Прихожая с нишей для шкафа купе. 
На 2 этаже: 
    Мастер спальня – 26,5 кв.м. с балконом (10 кв.м.) выходящим на березовый лес. Высота потолков – 4  метра.
    Третья спальня - 22 кв.м. с балконом (10 кв.м.). Высота потолков – 4 метра.
    Оборудованный санузел с немецким монолитным унитазом и раковиной.

СТЕНЫ – наружная отделка из облицовочного кирпича, с утеплителем из пенополистерола толщиной 12 см. Несущие стены также кирпич. Наружный кирпич выкрашен водоотталкивающей фасадной краской. Внутри дома кирпич также выкрашен интерьерной износостойкой влагоотталкивающей краской.  

ФУНДАМЕНТ – утепленная пенополистеролом монолитная ЖБ плита под всем домом толщиной 31-32 см. (с утепленной отмосткой) . 
По периметру второго этажа залит армированный пояс (400 марка бетона). 
Крыша из металлочерепицы утеплена. Смонтированы надежные снегозадержатели и качественная водосточная система.
Выполнена утепленная отмостка шириной 90 см. с мембранной гидроизоляцией и геотекстилем.
Переливной септик из Ж\б колец. Канализационная труба заведена в дом с утеплением и терморегулируемым кабелем.
Вода – Скважина 32 метра (заведена в дом). 
Установлены панорамные энергоэффективные окна с 3-х камерным стеклопакетом и многофункциональный покрытием. В жару в доме прохладно. Зимой окна держат тепло. Ширина оконного профиля 74 мм. 
Металлическая входная дверь с терморазрывом.
В доме: Потолки высотой 3 метра на 1 этаже, 4 метра на 2 этаже (в коньке). 

КОММУНИКАЦИИ: 
В доме есть горячая и холодная вода. 
Теплый водяной пол. Корейский надежный котел. Вода заведена в дом, водонагреватель. Сантехника установлена. Все готово к эксплуатации. 
В доме установлена система приточно-вытяжной вентиляции (4 французских клапана Nоrwind) .

Выполнена разводка электричества  дизайнерскими ретро-проводами, на керамических ограничителях, смонтированы все выключатели и розетки.
Во всем доме смонтированы светильники. 

Половое покрытие: 1 этаж Керамогранит. 
2 этаж ламинат. 

Установлены качественные межкомнатные двери. 

Из дополнительных затрат для въезда - приобретение мебели.

Дом находится в самом экологически чистом районе города Тюмени - рядом с базой отдыха Верхний бор и термальными источниками. До города 20 мин на машине. Рядом с поселком автобусная остановка.
Рядом с домом оборудованная детская площадка. Территория поселка охраняется, она освещена, осуществляется вывоз мусора и уборка снега с дорог в зимний период.