Описание
Продается добротный 3-х этажный дом с дизайнерской мансардой в шикарном поселке Березовый Парк, окруженном лесным массивом в 30 км от МКАД.
Поселок большой, несколько частей. Все проживают круглогодично. На территории поселка есть красивое озеро с песчаным пляжем, прогулочные зоны, детские площадки, горка для тюбинга, футбольное поле (на зиму заливается как каток). Поселок огражден по периметру, два въезда, охрана патрулирует постоянно, видеонаблюдение, освещение улиц. Отзывчивая, адекватная, недорогая УК. Круглогодичная уборка дорог, вывоз мусора, асфальтовые дороги.
Дом в поселке в отличной локации относительно важных мест: детская площадка, озеро с пляжем, КПП. Все близко, пешком. Рядом Москва-река, горнолыжный клуб Чулково.
Дом 3 этажа, 256кв.м. Фундамент – плита, стены газоблок толщиной 400мм, перекрытия ж/б плиты, арм-пояс, дренажная система вокруг дома, отделка штукатурка короед. Дом энергоемкий, зимой прекрасно держит тепло, летом – прохладу (в доме есть выводы под кондиционеры, но в них пока не было необходимости). Пластиковые окна 2-х цветные. Внутренняя отделка завершена.
1й этаж – Большая кухня-гостиная, 37м. На кухне вся техника установлена, дизайнерское оформление. Комната 14м. Санузел с душевой 3,5м. Кладовка под лестницей. Бойлерная 6м.
2й этаж – 3 спальни: детская 20м с 2-мя окнами, хозяйская 19м с кабинетом и 2-мя окнами, гостевая 14м; ванная комната 7м.; кладовка 3,5м.
3й этаж – мансарда, дизайн и отделка выполнены мастерами программы «Дачный ответ» ( можем предоставить ссылку на видео с программой), с огромными панорамными окнами в пол, 56м. В ней зона для работы, отдыха и приема гостей с баром. Проектор и аудио.
Лестница ручной работы.
С 3го этажа открываются шикарные виды на лес, поселок и великолепные закаты.
Год постройки – 2018 коробка, внутренняя отделка – 2019-2020г.
Коммуникации все подключены и заведены в дом. Магистральный газ, скважина на 72м (вода питьевая), септик на большую семью, свет 15квт. Теплые полы на 1-м и 2-м этажах, Мощные газовый котел, есть бойлер. При покупке дадим контакты обслуживающих мастеров.
По оплатам, по зиме 2023-2024, свет в пределах 3,5тр.т (тариф день/ночь, с учетом использования почти всегда «день»), газ с учетом холодной зимы -4-4,2т.р. Инфраструктура в УК – 3,3т.р. Всего 11-12т.р. (ниже, чем в 3 хкомнатн. квартире) Летом гораздо ниже.
Участок: 8,2 сот, ровный, сухой, дренаж, выровнен и посажен газон. Есть молодые плодовые деревья: 4 яблони, вишня, черешня, слива, крыжовник, смородина и др. Цветники, кустарники. На участке детский турник и батут. 2 высокие грядки. Также, много места для постройки бани, зоны барбекю, организации других мест для отдыха.
Из дома 2 выхода: парадный и на террасу 21м, которая выходит на участок с кухни.
Дополнительно: есть хозблок, в котором хранится весь инвентарь для участка, шины, велосипеды и пр.
Парковка на 2 машины внутри участка и 1 за пределами (всего 3), есть место для организации 4ого места под авто.
За пределами участка высажены сосны, которые за 4 года хорошо прижились.
Дом строили для себя, с любовью. Прекрасные соседи. Немаловажно – в этой части поселка мало комаров. В поселке проживают прекрасные организаторы детского досуга и занятий. Часто соседи объединяются для решения важных задач для поселка. Доставки всех магазинов доступны. До Жуковского 20-25мин на авто, до Раменского 30-35мин. До Москвы 25 минут на авто. Скоро будет достроена объездная вокруг Октябрьского.
Важно понимать, что Вы приобретаете не только красивый добротный дом, но и место. А в округе, Березовый Парк – одно из лучших мест для приобретения недвижимости для комфорта.
Полная стоимость в договоре! Походит под ипотеку, маткапитал. Агентство Эксперт, является партнером Сбербанка и др., что поможет Вам получить помощь в одобрении ипотеки, а также преимущество по ипотечной ставке на данный объект. Оперативный показ.
