Участок в СНТ, 11.3 сот. на продажу в коттеджном поселке Богатырь

АДРЕС: Сельскохозяйственный кооператив «Богатырь» (новый коттеджный поселок), Толмачевский сельсовет, Новосибирский район, 630052. 
Менее 4 км от юридической границы Новосибирска. 
От метро пл. Маркса менее 20 км.
Время проезда на автомобиле от участка до города 15 минут.

ПЛОЩАДЬ: 
11.3 соток 
Земельный участок - ровный. 
Подходит под строительство дома и придомовой территории / сельскохозяйственной деятельности / садово-огородные теплицы и парники.

ИНФРАСТРУКТУРА: 
Производится активная застройка кооператива. 
Газ проведен вдоль границ кооператива.
Электромощности оформлены на весь кооператив, ставятся столбы.
Проведена гравийная дорога до самого кооператива и ведутся работы по дальнейшей отсыпке дорог.
Закладываются фундаменты новых домов. 

ПРАВОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Земельный участок находится в собственности.
Собственник один, имеется свидетельство о собственности (границы и межевание оформлены).
Категория земли: земля сельскохозяйственного назначения - для дачного строительства. Возможность строительства дома и получение регистрации/прописки. В обществе уже построены дома и присвоена улица.
Участок №3386 
Важно: - юридически чистый.
НИКАКИХ ЗАПРЕТОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ!
Участок приобретался и оформлялся для себя.
Цена недвижимости не изменяется в худшую сторону, можно приобрести как вложение средств!