Описание
ПРОДАЁТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ с разработанным ухоженным земельным участком
Дом одноэтажный, общей площадью 116 кв. метров, назначение жилое, право собственности оформлено, милицейский адрес, есть домовая книга с возможностью зарегистрироваться по месту проживания.
ФУНДАМЕНТ: дома: ж/б плита с утеплением. Это означает что плита изолирована от земли.
СТЕНЫ: газобетон. Толщина стены =40 см. Это больше, чем требуется для нашего региона для сохранения тепла в доме. Домов из газобетона много. А вот блоки с максимальной толщиной 40 см используют за очень редким исключением. Мы НЕ экономили на тепле.
Крыша покрыта металлочерепицей.
Чердак есть. Макс. высота = 1,80 м.
Лестница на чердак раздвижная Fakro.
Перекрытие: деревянное с утеплением пеной 200 мм. Есть гарантия на пену.
Фасад дома: камень искусственный White Hills Монте Кьяре. При креплении использован клей усиленный, затирка White Hills. Фасад полностью обработан водоотталкивающим составом. Такая отделка фасада плиткой на долгие годы сохранит красивый и опрятный внешний вид дома. Она неприхотлива в уходе. В отличие от покрытых штукатуркой домов, которые нужно регулярно красить и заделывать трещины.
Пол террасы "лиственница" с покрытием "Палисандр" и обработкой яхтенным лаком.
Дверь входная надёжная металлическая с терморазрывом. На двери защита нижней части и колечко для гостей.
Установлена водосточная система. Чтобы вода не разбрызгивалась, водосточные трубы встроены в ливнеприемники, вмонтированные в отмостку.
Отмостка по периметру дома и крыльцо покрыты керамической плиткой с нескользящей поверхностью производства Испания.
К дому ведут шикарные невысокие эргономичные ступени с антискользящей поверхностью. Это удобная дорожка подстраивается под ваш шаг.
ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ ВНУТРИ ДОМА:
• 1ая прихожая - 5 м.кв.
• 2ая прихожая - 12,8 м.кв.
в обеих прихожих есть ниши для встроенных шкафов.
• 2 спальни по 16 м.кв.
• гардеробная - 5,6 м.кв.
• санузел с Окном - 10 м.кв.
• кухня-столовая-гостиная с местом для камина и выходом на террасу - 41,2 м.кв.
Выход на террасу через огромное панорамное окно, которое тоже открывается нараспашку.
• терраса - 38,85 м кв. Терраса большая. Под общей с домом крышей. Что создаёт объём, воздух, эффектное и солидное пространство. Пол красиво выложен лиственницей. И когда солнце его нагревает, по нему приятно шлёпать босыми ногами.
Дом большой и светлый. С максимально большими окнами 2*2м в каждой комнате.
Окна Veka Thermal толщина профиля 82 мм!! Когда вам предлагают "энергоэффективные стеклопакеты", не забудьте спросить, какова толщина этого стеклопакета. У нас Толщина оконного профиля 82 мм - это самые тёплые окна! И ставят их только для себя и то не все.
Каждое окно отделано шпросами, что создаёт уютную картинку загородного дома в английском стиле.
Все эти характеристики создают не только внешнюю красивую картинку дома с улицы, а вместе с тем внутренняя планировка комнат и всех помещений формирует единое комфортное пространство.
КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации заведены в Дом: электричество, вода, канализация.
Канализация: "Евролос-6" - одна из самых надёжных и эффективных автоматических систем биологической очистки сточных вод.
Водопровод: подающий водопровод проведён в дом через пластиковый герметичный кессон. Сделаны выводы для полива и для бани. В отличие от простых бетонных колец, которые используются повсеместно, наш кессон герметичен.
Скважина: вода артезианская.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадь 10,17 соток, правильной прямоугольной формы, сухой, полностью разработан. засеян газонной травой, просторный и с продуманной симметричной архитектурой
Категория земли - для ведения дачного хозяйства.
Обратите внимание, участок выровнен так, что плитка отмостки находится на одном уровне с газоном. Когда весной территория покроется травой, у вас будет красивый ландшафт.
Широкий монолитный заезд на территорию на 4 машины.
Дом построен для наслаждения, созерцания, радости общения с близкими.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: ДОМ находится в часе езды от Санкт-Петербурга по Выборгскому или Приозерскому шоссе в новом закрытом коттеджном посёлке Большая Медведица, в развитом экологически чистом Выборгском районе Ленинградской области. Район п. Коробицыно.
Коттеджный посёлок Большая Медведица новый, с четко выверенной геометрией земельных участков. С обозначенными улицами, освещением, большой детской и волейбольной площадкой. В посёлке есть свой интернет. И охрана. На въезде шлагбаум. Посторонних и чужих людей там не бывает. Там покупают участки и дома люди, которым интересно созидать, строить и благоустраивать место, где они живут.
Рядом три горнолыжных курорта: Золотая долина, Красное озеро, Снежный. Да и до Игоры рукой подать. Лес, озеро и чистый воздух.
Полная цена в договоре КП, один собственник, прописанных нет, документы готовы к сделке.
Просмотры по договоренности.
