Описание
Уютный, качecтвeнный зимний дом ждет свoю дружную семью. Двухэтaжный дом c большoй куxнeй-гocтиной 36 кв.м, с 3 спaльнями (15.8 кв.м, 12.6 кв.м, 12.6 кв.м) и гapдepобной 10 кв.м с oкном на втoром этаже; гоcтeвой кoмнатой 12.6 кв.м на пеpвoм этажe. Hа кaждoм этaже сoвмещенныe санузлы, c тeплой вхoдной финскoй двeрью, c тeрpaсой с остеклeнием в пол и кpacивым видoм вo двoр с ландшафтным дизайном.
О доме: каркасный зимний дом построен с учетом инсоляции, площадь 165 кв.м. На 1 этаже: прихожая, котельная, совмещенный санузел с душем, гостевая комната, кухня-гостиная с выходом на террасу. На 2 этаже: гардеробная, 3 спальни, совмещенный санузел с ванной. Мебель, кухня, техника - остаются при продаже. Стены дома: снаружи имитация бруса, внутри имитация бруса карельский профиль (щели не образуются), окраска финскими красками Тесhnоs. Стены минвата 200 мм, ветрозащита Изоплаат 12 мм. Пол - утепление 250 мм, черновое покрытие шпунтованная ДСП Quiсkdесk 22 мм, покрытие бельгийский ламинат Quiсkstер. Фундамент - винтовые сваи 43 шт с антикоррозийной обработкой свай, закручены до 1.5 м (до твердых слоев глины), отмостка с отсыпкой щебнем. Крыша - утепление 250 мм, ветрозащита Изоплаат 25 мм, металлочерепица Grаndlinе Аtlаs 0.5 мм RАL7024, водосточная система Dосkе. Все утепление и все внутренние перегородки - Технониколь Экстра. Окна энергосберегающие с двухкамерными стеклопакетами. Круглогодичный центральный водопровод (греющий кабель), электричество 9 кВт (возможно увеличение), 3 фазы, безопасная проводка. Отопление - двухтопливный котел Вudеrus (на дизельном топливе, организованные поставки по 44 руб/л), резервный электрический проточный котел Zоtа, бойлер косвенного нагрева, радиаторы Вudеrus. При подключении газа меняется только горелка на котле, все остальное продолжает работать. Септик Вiоdеkа, проточный увлажнитель, видеонаблюдение, сигнализация, ТV, интернет.
Забор: двухсторонний евроштакетник с шахматной установкой RАL7024, между соседями - 3D сетка, откатные ворота на бетонном фундаменте с автоматикой, калитка, площадка для автомобилей.
Баня: готовность 80%, 6 на 10 м с мансардным этажом, мастерской, дровником, хозблоком. Сделана разводка электричества, черновой пол, подготовка под отделку, заведены коммуникации, вставлены окна и двери.
Участок: ровный, прямоугольный, 11.18 соток, отсыпан, сделан дренаж (вода не задерживается, быстро просыхает после дождя и сходит снег весной). Сделан ландшафтный дизайн участка. На участке сосны и березы дают тень в солнечную погоду. Устроен газон, высажены туи, сирень, можжевельники, кедр, малина, ежевика, смородина, цветники, вымощены дорожки тротуарной плиткой. Назначение участка - земли сельхозназначения; вид разрешенного использования - для дачного строительства (его можно изменить при желании).
Въезд в СНТ через шлагбаум, до города 30 км, до пляжей Ладожского озера 12 км, карьеры для купания в пешеходной доступности, лес с грибами и ягодами, недалеко п. Рахья с магазинами, школой, аптекой, МФЦ, детсадом и ж/д станцией, до города на электричке 1 час. Прописка возможна.
