Описание
Уникальное предложение в коттеджном поселке «Боровики – 2». Продаю светлый и очень теплый загородный дом 2022 г постройки, для круглогодичного проживания. Единственный собственник. Большая кухня-столовая, 2 санузла, сауна, 4 спальни, техническое помещение, терраса (поэтапный план дома с размерами так же представлен на фото). Газ, электричество 7 Квт, централизованное водоснабжение, септик Топас 8 + колодец на 5 колец. Вся инфраструктура и невероятная красота, атмосфера и энергетика г. Боровска и окрестностей на расстоянии 3 км. В 5 км. находится знаменитый этнографический парк "Этномир".
Участок 13 соток правильной формы, Дом 170 кв. м. Хоз постройка 15 кв. м. с навесом. Навес для двух авто (5,5х7 м), Детский домик, Детская спортивная площадка.
Дом строил для себя с полным контролем всех этапов стройки и соблюдением всех технологий, на материалах не экономил.
Дом построен по финской технологии. Весь домокомплект, с соответствующими высококачественными пиломатериалами (класс А) был произведен под заказ в Карелии.
Дом каркасный, утепление стен и межэтажного перекрытия 20 см, утепление крыши 30 см, высококачественный утеплитель Парок экстра каменная вата (Extra /PAROC/ 1200*600*100). Утепление пола 20 см (экструдированный пенополистирол Ursa XPS-N-III-G4-L 1180х600х100 мм) + водяной теплый пол по всему периметру первого этажа. Высота потолков 1 этаж - 3 м, второй этаж - 2,7 м. Фасад дома обшит имитацией бруса 36*197 мм, внутрянка обшита имитацией бруса 20*147 мм. Крыша выполнена из мягкой кровли (плитка ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS), желоба и отливы Docke Lux. Окна Rehau (двухкамерный стеклопакет), мансардное окно FTP-V U4 с двухкамерным стеклопакетом.
По дому выполнена грамотная скрытая разводка всех коммуникаций, никаких кабель-каналов, висячих труб и проводов: электричество (НУМ 3х2,5), отопление и водоснабжение (Bergerr, STOUT). Теплый пол по всему периметру первого этажа. Газовый котел Baxi, бойлер 150 л. STOUT. Установлена эффективная дорогая система очистки воды. Автоматическая приточно-вытяжная система вентиляции на первом и на втором этаже. Установлена удаленная система управления отоплением, удаленная система видеонаблюдения и контроля дома.
В доме выполнена продуманная планировка и качественный ремонт. Входные финские двери с терморазрывом, межкомнатные двери из массива дерева. Пол первого и второго этажа – долговечный, влагостойкий виниловый ламинат. В доме так же сделана сауна (обшита липой). Все техника, мебель, посуда и т.д. остается новому владельцу. Можно заезжать, не вкладывая никаких дополнительных средств! В доме оборудованная кухня с техникой Weissgauff: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка и т.д. Также в доме остается стиральная машина, телевизор, пылесос и прочая техника, мебель (шкафы, диваны, кровати, комоды, рабочие столы, оборудованная детская комната, стулья, огромный кухонный стол, кресла и т.д., ). Качественный санфаянс и сантехника. Все в идеальном состоянии, без следов использования!
Фундамент малозаглубленный ленточный (ширина 20 см, высота 70+ см) + монолитная плита 20 см, арматура 12 мм. Гидроизоляция и утепление по периметру фундамента 10 см (экструдированный пенополистирол УРСА XPS-N-III-G4-L 1180х600х100 мм). Отмостка и дорожки (толщина 10-12см), а так же площадка под авто (15+ см) залиты бетоном (М400), при этом, отмостка по всему периметру так же утеплена 10 см Урса XPS-N-III-G4-L. Все бетонные зоны покрыты красивой, высококачественной и долговечной тротуарной плиткой Braer. Уютная терраса 12 кв.м. со всех сторон закрыта съемным мягким стеклом.
Участок выровнен, завезена плодородная земля, посажен газон. На участке имеется качественная утепленная постройка (хоз блок с навесом) с инфракрасным электрическим отоплением (удаленное управление + сценарии). В хоз блоке имеется верстак, хоз. инвентарь , стеллажи и т.д. – кабинет-мечта настоящего мужчины! Так же на участке построен детский домик «на дереве» и детская спортивная площадка с рукоходом и качелями – мечта Ваших детей! Навес на две машины (7х5.5 м). По периметру участка установлен красивый забор "под дерево", откатные ворота с дистанционным управлением (привод CAME), домофон с системой видеонаблюдения и т.д.
Есть еще много приятных бонусов, которые не затронуты в описании.
В строительство дома было вложено много средств, любви и сил. Знающие люди понимают разницу между штампованными домами застройщиков и домом, который строили для себя. Продаю по причине переезда. Дом заряжен положительной энергетикой и будет радовать долгие годы Вас и Вашу семью. Идеальный дом как для загородного отдыха с детьми, так и для круглогодичного проживания большой семьей. Отвечу на любые вопросы, по запросу вышлю доп фото. Торг возможен только при наличном расчете.
