Описание
Отличный, теплый каркасный дом в стиле Барнхаус.
Строил для себя любимого, не экономил.
Участок находится прямо возле леса, шикарный вид из окна. Лес -охранная зона, поэтому в дальнейшем никто его не вырубит и не поделит на участки.
Участок выкашивали и ровняли трактором. Участок на горке. Поэтому небольшой уколон к соседу есть, что тоже не плохо для отвода воды.
Все коммуникации общие: ливневка, вода, канализация, электричество.
Рядом есть магазин продуктов, садовый магазин, церковь, остановка в 10-15 минут пешком, родник с хорошей водой.
Рядом озера для платной рыбалки, осетровая ферма, строительные рынки, лес и свежий воздух.
До ближайшего города Бронницы со всей инфраструктурой (хорошие школы, садики и больницы) 15-20 минут на машине по Новорязанскому шоссе.
От МКАД 50 км, достроят Новорязанскую развязку в обход Островцов и Октябрьского (31.12.2023 дата сдачи объекта) и за 40-50 минут можно будет спокойно доезжать до дома.
Начал с проекта каркаса в именитой компании Строй и живи. Разработали индивидуальный проект, с расчетом всех нагрузок и подбором сечений балок. Облегчило работу и контроль в разы.
К проекту так же добавил открытую террасу 2,5х7,5 метров в продолжении закрытой.
Фундамент на забивных жб сваях размером 150х150х3000 мм.
Свайное поле отсыпано песком на геотекстиле.
Обвязка свай из пакета досок. Весь пиломатериал сухой и обработан огнебиозащитой.
Каркас стен 150 мм толщиной и перекрестное утепление 50 мм.
Каркас перекрытия и кровли 200 мм и перекрестное утепление 50 мм.
Перекрестное утепление исключает все возможные мостики холода, перекрывает каркасные стойки.
Утеплитель в стенах каменная вата Технониколь Акустик плотностью 45 кг/м3 (отличная шумоизоляция, держит тепло, не будет скатываться со временем).
Утеплитель в кровле и перекрытии минеральная вата ТехноКнауф. Полная аналогия Кнауф Коттедж. Только совместное производство с Технониколь. Очень упругий материал, долго будет держать свою форму и не потеряет в объеме со временем в скатный и горизонтальных поверхностях.
Все пленки пароизоляции и ветровлагазащиты производство тоже Технониколь. Пароизоляция проклеена бутилкуачуком и сверху еще специальным скотчем.
Окна установлены в четверти (четверти из перекрестного утепления). Пена защищена от ультрафиолета. Окна не будут продуваться со временем в местах примыкания. Окна двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, рама 76 мм, производства deceuninck. Окна очень понравились, фурнитура качественная, дополнительные уплотнительные резинки. Снаружи ламинация в цвет фасада. Окна на гарантии.
По дому проложены все коммуникации:
1. Электрика скрытого типа в металлорукаве с ПВХ пленкой. Кабеля ГОСТ. Автоматы ABB. Из особенностей установлены Регуляторы напряжения на каждую фазу (при скачке напряжения отключают фазу). Мелочь, но спасет электроприборы от сгорания, а дом от возгорания.
Установлен Реверсивный рубильник для подключения бензогенератора, поскольку электричество отключают и отключают во всех поселках, проблема не только моего. Вывод под генератор так же сделан.
И сделано заземление в виде забитых в землю труб 32х3 мм и обваренными горячекатаной полосой 40х4мм. Очень важная вещь в деревянном доме.
По энергоснабжению прямой договор с Россетями! 15 кВт.
2. Проведен интернет (оптоволокно) и установлен роутер с Wi-fi.
3. Установлено три камеры видеонаблюдения. Можно смотреть с телефона через интернет.
4. Водопровод центральный. На улице стоит кессон из жб колец. В кессоне есть свет и розетка. Стоит гидроаккумулятор на 100 литров, два фильтра, краны. В доме ввод с греющим кабелем. Бойлер на 100 литров с подключением к Wi-fi. Установлен Электромагнитный кран с датчиками протечки (2 датчика в с/у, один на кухне, один в котельной). Если на датчик попадает вода, весь водопровод в доме закрывается. Мелочь, а может спасти дом в ваше отсутствие.
Водопровод по дому выполнен скрыто из сшитого полиэтилена. Нет сотен муфт и отводов, как в полипропилене, которые со временем могут дать течь.
5. Канализация тоже общая. На участке есть колодец, в него врезана канализация. Канализация утеплена.
6. Сделана приточная вентиляция в двух спальных комнатах в виде приточных клапанов.
7. Газ по гос программе можно подключить. В поселке газ есть.
8. Отопление конвекторами Ballu с электронной регулировкой.
Внутренней отделки нет. Сделаете на свой вкус и цвет.
Наружная отделка имитация бруса окрашенная в 2 слоя красками Тиккурила с предварительным грунтованием.
Профлит цвет Ral 7024 толщиной 0,5 мм.
Из бонусов сделано основание под отмостку вокруг дома. Заезд на участок и парковочное место на 4 машины.
Забор сделаете на свой вкус и цвет.
В итоге получаем очень теплый дом (всю зиму топились двумя конвекторами по 2 кВт) красивый, с шикарным видом на заповедный лес, с грамотной инженеркой, за которую не стыдно и не страшно. С благоустройством придомовой территории. Возможен небольшой торг.
