Описание
Продается дом для постоянного проживания на участке 10 сот в КП Бриллиант, Агалатово.
Собственность: Дом оформлен в собственность, участок находится в процессе оформления (подписан и оплачен договор с росимуществом, осталось зарегистрировать в мфц, ориентировочная дата 01.11.2022), в отличии от 95% участков в Бриллианте и Граните (изначально участки находятся в долгосрочной аренде). Соответственно полная стоимость в договоре и покупатели с ипотеками приветствуются. При этом в случае наличных готовы уступить до 800 тыс. Долгов по взносам нет.
Участок: правильной формы 25*40м, почва песчаная, никакого торфа. Участок отсыпан и выровнен, находится на возвышенности. Из гостиной и второго этажа хороший вид из окон, соседи уже отстроились, поэтому у Вас уже не появятся строения, перекрывающие вид=) Оборудован въезд на участок. На участке удалось сохранить деревья, при ландшафтных работах их можно сохранить или пересадить.
Дом: продается с предчистовой отделкой, т.е. Вам осталось сделать самую приятную часть – внутреннюю отделку по вашему вкусу: натянуть потолки, поклеить обои, положить напольное покрытие и все, можно жить.
Общая площадь 135 м2 плюс 35 м2 терраса. Включает в себя кухню-гостиную, 4 спальни, 3 санузла, прихожую, бойлерную-постирочную, 2 кладовые;
Дом очень теплый построен из 375 газоблока ЛСР плюс фасад утеплен 50 мм утеплителя и отделан декоративной штукатуркой;
Межэтажное перекрытие железобетонное, лестница на 2 этаж тоже железобетонная (не будет скрипеть=)));
Высокие потолки: Высота 1 этажа 3,25м. Высота 2 этажа в нижней точке 1,7м (2 этаж мансардный т.е. можно вплотную подойти к стене), в верхней точке около 3м;
Окна: Ивапер, 70 профиль, двойной стеклопакет с энергосбережением. Выход на террасу реализован в виде портала;
Крыша: металлочерепица, утеплена 200 мм утеплителя;
Дом обладает всеми необходимыми коммуникациями:
Газовый котел с бойлером косвенного нагрева (газ подключен официально), отопление на 1 этаже водный теплый пол, на 2 этаже в санузлах водный теплый пол, в комнатах радиаторы.
Сделана скважина, соответственно вода заведена в дом и сделана вся разводка воды до водопотребителей. В каждом санузле сделана разводка под раковину, ванную/душ, гигиенический душ, полотенцосушитель, уже установлена инсталляция Geberit. На кухне дополнительно под посудомойку;
Сделана и разведена вся канализация с выводом в септик;
Заведено в дом электричество (15квт) и сделана все разводка;
Изнутри дом отштукарен, можно клеить обои. Бойлерная-постирочная уже в кафеле;
По периметру дома сделана бетонная отмостка с утеплением и проложена ливневка;
Сам поселок обладает отличной инфраструктурой. Отличный компромисс между загородной жизнью и работой в городе. До КАД 22 км, доезжаю за 15-20 минут. До города ходят автобусы, остановка прямо рядом с въездом в поселок. Территория поселка огорожена, ведется патрулирование улиц, на въезде шлагбаум и охрана. В поселке три детских, одна спортивная площадка, запланировано строительство спортивного комплекса, фельдшерского пункта. Оборудована общественная зона отдыха с озером и пляжем недалеко от участка. В самом Агалатово (5 мин на машине) есть аптеки, сбер, школа, детский сад, спортивный клуб, школа искусств.
Также в поселке на пожертвование жителей возведена Церковь.
Традиционно проводятся праздничные мероприятия - Масленица, Новый год, День Победы, спортивные соревнования.
Членские взносы составляют около 30 тыс в год. И сюда входит всё всё всё: вывоз мусора, уборка снега, проведение праздников, обработка от клещей, поддержание порядка, охрана и т.д.
И хочется еще добавить, что просто супер руководство. Всегда во всех вопросах стараются идти на встречу, не было еще ни одного случая пока строился, чтобы в чем-то отказали.
