Описание
id:13080.
Расположение
Санкт-Петербург + (20 км.) Ломоносовский район, посёлок Брусничное.
В этом направлении: Разбегаево, Новая Ропша, Гостилицы, Петровское, Кипень.
Рядом с вами: парк «Камень Рериха», «Конный Клуб в Ильино», детский клуб "Малинки", кафе «Свой Бар», множество детских и спортивных площадок. Район славится своей экологией, живописными лесами и удобной транспортной доступностью.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
!!! МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!!
Продаётся ДОМ площадью 130 кв. м., построен в 2022 году.
Проект реализован по технологии «ФАХВЕРК». Здание представляет из себя изящную и гармоничную композицию, сочетающую дерево, стекло и камень. Дом отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Престижа добавляет стильное освещение и дорогие отделочные материалы, подобранные со вкусом в комнатах с потолками до 3-х м. Из окон открывается вид на ухоженный двор с изумительным ландшафтным дизайном. А собственная баня и гриль зона обеспечат незабываемый отдых прямо на своём участке.
Технические характеристики дома
Фундамент – утеплённая ж\б плита со всеми коммуникациями и отмосткой.
Полы – фактурный керамогранит на стяжке.
Стены – спроектированы по технологии «ФАХВЕРК» с использованием энергосберегающего стекла, бруса и современного утепления «Rockwool».
Отделка – выполнена в скандинавском стиле из натуральных материалов. Все элементы отделки грамотно подобраны и качественно реализованы с вниманием к каждой детали. Создаётся эффект единой композиции, которую подчёркивает фасадная иллюминация.
Окна – 2-х камерные. Установлены безрамочные панорамные стеклопакеты с ультрафиолетовым фильтром.
Крыша – 2-х скатная, утеплена минеральной ватой.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система и защита от скатов снега.
Планировка
1 Этаж – стильная кухня-гостиная, с/у, ванна, котельная с отдельным входом, прихожая.
Лестница – металлический каркас с резными перилами и ступенями из дерева сосновых пород.
2 Этаж – 3 изолированные комнаты с выходом на балкон + чердачное помещение.
Коммуникации
Отопление – электрический котёл «Vaillant» с удалённым доступом «ZONT» + установлен бойлер на 200 л. На первом этаже тёплые полы, на втором система радиаторов.
Канализация – автономная станция биологической отчистки «Астра».
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Установлена охранная система из 9 камер видеонаблюдения.
Имеется спутниковое ТВ.
Характеристики участка
Ограждение – по периметру из металлического евроштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Мощение – занимает большую площадь участка. Брусчаткой вымощены дорожки вокруг дома и въезд с парковкой на 2 автомобиля.
Привлекает внимание профессиональный ландшафтный дизайн. Прогулки вокруг плодовых деревьев, декоративных цветов и кустарников придутся по вкусу любителям красивого отдыха.
Отдельно построены:
- Баня – оформлена в едином с домом стиле. В ней вас ждёт светлая гостевая комната с панорамным остеклением и финская парная с натуральной отделкой.
- Гараж-мастерская – оснащена автоматическими электроворотами и готовыми стеллажами под инструмент.
- Беседка и крытая гриль зона.
Для огорода готова теплица из поликарбоната и хозяйственный блок.
Инфраструктура
Посёлок закрытого типа с круглосуточной охраной и КПП на въезде.
Живописный лес в шаговой доступности.
Есть универмаги и фермерские магазины, аптеки, терминал.
Имеется большая детская площадка.
Остановка общественного транспорта в 15 минутах от дома, ходит школьный автобус.
Школа и детский сад в посёлке Гостилицы (10 км.)
Дороги зимой чистят + установлено уличное освещение.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
