Описание
❕Дocтупна ceмейнaя/льготная ипотека.
ℹ️ Пpодaетcя новый трёхкoмнaтный дoм пocтpoeнный пo каркасной тexнoлoгии, рaспoлoженный в зaстроeннoм, оxpaняeмoм кoттeджном пoселкe "Бpуcничнoе" Ломoносовскoгo района. Мнoгиe coceди проживают нa пocтоянной oснове. В поселке есть продуктовый магазин, пункт выдачи озон, рядом АЗС. В 10-15 минутах езды крупные населенные пункты - Гостилицы, Ропша, Оржицы, со всей инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, поликлиники).
▪️Общая площадь дома 136,4 м2 включая две крытые террасы. Выходы на террасу из каждой комнаты индивидуальные.
Площадь по тёплому контуру 85 м2.
Все жилые комнаты обособлены друг от друга.
▪️Фундамент дома - ж/б сваи сечением 150х150 длиной 3 метра.
▪️Конструктив дома выполнен по каркасной технологии с утеплением стен, пола и крыши базальтовой ватой. Полы дополнительно утеплены экструдированным пенополистиролом Технониколь и фольгированным утеплителем.
▪️Кровля вальмовая (четырехскатная), покрытие - мягкая черепица Технониколь Шинглас.
Коммуникации:
▪️Электричество 3 фазы - 15 кВт.
▪️Вода из собственной скважины глубиной 38 метров - установлен ж/б кессон.
▪️Канализация локальная - 2 ж/б колодца глубиной 3 метра каждый, с переливом.
▪️Водоснабжение дома выполнено по лучевой системе (к каждой точке подачи воды из котельной идёт своя труба, что исключает перепады давления) трубами из сшитого полиэтилена.
▪️Горячая вода от накопительного бойлера объемом 150 литров.
▪️Электроснабжение выполнено кабелем NYМ (огнестойкий и невоспламеняемый).
▪️Отопление дома осуществляется системой водяного теплого пола посредством электрического котла 12 кВт. Теплый пол выполнен по всей площади дома во всех помещениях.
▪️Подсветка фасада точечная с влагозащитой IР68.
▪️Отделка наружных и внутренних стен - имитация бруса (скандинавский профиль) толщиной 22 мм, грунтованные и окрашенные укрывными красками в заводских условиях.
▪️Потолок нятяжной с точечным освещением.
▪️Полы отделаны полированным керамогранитом 120х60 толщиной 10 мм, по всей площади дома.
▪️Остекление двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, профиль Rеhаu.
▪️Полностью укомплектованный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой электрический шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность, вытяжка).
▪️Диван 3 метра, кровать с матрасом 200*160, стиральная машина со встроенной сушкой, телевизор 65', обеденная группа - входят в стоимость.
▪️До метро Московская 45 минут на автомобиле, пробок в этом направлении нет.
▪️Сделаны тротуары, отмостка и стоянка на 2 автомобиля (с выборкой плодородного грунта и засыпкой щебня с отсевом).
❗Полная стоимость в договоре купли-продажи, семейная, льготная (по государственной программе) ипотеки и материнский капитал подходят.
▪️Дом зарегистрирован, адрес получен. Прописка возможна.
▪️Просмотры в любое время
Агентам без клиентов не беспокоить, продажа самостоятельная, от юрлица.
❕Торг есть ❕
