Описание
Арт. 143181281 Коттеджный поселок Chehoff — это приватный клубный комплекс всего на 40 домовладений, выполненный в едином европейском архитектурном стиле. Поселок расположен в экологически чистом Курортном направлении и окружен живописной природой. Территория полностью закрыта, круглосуточно охраняется и находится под видеонаблюдением, к каждому дому ведет качественная асфальтированная дорога.
Локация сочетает тишину загородной жизни и великолепную транспортную доступность:
• 10 минут на автомобиле до выезда на ЗСД и трассу "Скандинавия";
• 2025 минут до станций метро "Беговая" и "Старая Деревня";
• пешая доступность до ж/д станции Белоостров и остановок общественного транспорта;
• считанные минуты до знаковых мест Курортного района: Сестрорецка, Репино, Зеленогорска, побережья Финского залива, озера Разлив и парка "Дубки".
О доме
Современная резиденция 2024 года постройки общей площадью 367 м² возведена с бескомпромиссным контролем качества под надзором инженера строительного контроля (квалификация НОСТРОЙ). Имеется подробный фотоотчет всех этапов работ.
Технические характеристики:
• Фундамент: утепленная монолитная плита 300 мм с заменой грунта 500 мм.
• Стены: газобетон ЛСР 300 мм (D400) с базальтовым утеплением Rockwool 50 мм, силикатно-силиконовая штукатурка Ceresit.
• Внутренние перегородки: шумоизоляционные СКЦ 190 мм.
• Перекрытия и лестница: монолитные 200 мм.
• Кровля: утепленная эксплуатируемая с уклоном и ПВХ-мембраной.
• Окна: премиальный профиль Rehau Delight Design 70 с мультифункциональным остеклением.
• Коммуникации: электричество 15 кВт, индивидуальная скважина, септик BioDeka 5. Смонтированы скрытые коммуникации, теплые полы, радиаторы и электрический котел. В поселке ведутся работы по газификации.
О доме и планировке
Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей предлагает продуманное и светлое пространство для комфортной жизни. Внутри выполнена полусухая стяжка полов, полная разводка электрики, сантехники и отопления. Дом полностью готов к чистовой отделке по вашему индивидуальному дизайн-проекту (возможно выполнение чистовых работ "под ключ" по вашим пожеланиям).
Участок полностью благоустроен:
• стильный забор из габионов на монолитном фундаменте с автоматическими откатными воротами;
• мощение тротуарной плиткой и натуральным гранитом;
• дренажная система по периметру дома.
Для кого этот дом
Этот дом станет идеальным выбором для семей, ценящих статус, приватность и безопасность. Он подойдет тем, кто хочет жить в гармонии с природой в престижном Курортном направлении, сохраняя быстрый доступ к деловой и культурной жизни Петербурга, а также ценит высокое качество строительства без необходимости переделок.
Почему стоит купить именно этот дом/участок
• Прямая продажа от одного собственника, полная готовность к сделке.
• Камерный поселок в едином стиле с однородным социальным окружением.
• Надежный конструктив и премиальные материалы с подтвержденной историей строительства.
