Описание
Внимание: реальные дома, строились летом 2021г., а не зимой впопыхах, как строят многие застройщики.
Просушивались зимой 2021-2022гг., прошли усадку.
Продажа будет осуществляться от ИП, возможна ипотека с гос.поддержкой.
Все дома с одинаковой планировкой, разница в отделке (на фото отделка под ключ).
Стоимость дома:
с черновой отделкой -3800тр
Отделка под чистовую-4000тр
Чистовая под ключ-4300тр
Звоните несколько раз, из-за подмены номера на Авито звонок часто не проходит. Или пишите сообщение на Авито.
Продается дом 78 кв.м. в коттеджном поселке «Чистые Росы-2» на ул. Лазурная на участке в 5,5 соток.
Кад. номер участка 66:06:4501018:6609, категория земель – с/х назначения, возможна прописка.
Дом расположен по Тюменскому тракту, в 20 минутах от Екатеринбурга, в популярном селе Косулино.
Преимущества нашего дома:
1) изумительный вид из окон летом и золотой осенью на смешанный лес и поле
2) территориально расположен:
- на въезде в поселок
- на возвышенности относительно остальной части поселка (весной не топит), на второй линии от леса (участок быстро просыхает)
3) понятная и удобная планировка с большими светлыми комнатами (в течение дня солнце побывает в каждой комнате), с местом под шкаф-купе в прихожей
4) входная дверь с терморазрывом
5) ТВ розетка в каждой комнате
6) освещение над выходом во двор, наружная защищённая от осадков розетка 220 в
7) вывод трубы водоснабжения наружу для полива, мытья авто и т.д.
8) контур заземления "треугольник" - самый надёжный из того, что может быть
В доме расположены (см. план этажа на фото):
- кухня-гостиная 25м
- две просторные комнаты (15 и 17 кв.м.)
- прихожая с нишей для установки большого шкафа
- совмещенный санузел
- внушительная кладовая/котельная с оборудованным местом для стиральной машины
с полной отделкой:
-натяжные потолки, точечные светильники
-фактурные обои в светлых тонах
-ламинат/ керамогранит на полу
-межкомнатные двери
-утепленная входная сейф-дверь с ТЕРМОРАЗРЫВОМ
-акриловая ванна, унитаз, раковина
Высота потолка 2,7 метра.
Конструктив дома:
Фундамент свайно-ленточный с утепленной монолитной плитой.
Стены пораблок 300 мм, перегородки 150 и 100 мм.
Фасад: Утеплитель 50 мм, декоративная штукатурка короед
Армопояс по периметру (бетон, арматура, Пеноплекс)
Утепление потолка базальтовой ватой 200 мм. Имеется доступ на чердак
Крыша ондулин, отделка евровагонкой в цвет
Тройное остекление, теплый профиль, предусмотрен выход во двор из кухни-гостиной
Котел отопления Эван 9 кВт тихий
Теплый пол по всему дому с отдельными регулировками по комнатам. Заправлен специальным теплоносителем, а не водой, что защищает отопительное оборудование от преждевременного выхода из строя
Водонагреватель 85 л
Скважина артезианская 85 м
Надёжный насос "Водоток" на глубине 63 м
Раздельная естественная вентиляция ванная/кухня
Автономная канализация 4,5 м³
Яркое автоматическое освещение над главным входом с возможностью принудительного отключения.
Проходной переключатель в прихожей
В селе Косулино есть все необходимое для постоянного проживания: школа, детские сады, библиотека, дом культуры, почта, храм, больница, аптека, пекарня, магазины Верный, Пятерочка, Монетка, Магнит, Красное и белое, пункты выдачи Озон и Вайлдберис, торговый центр, загородный клуб Раздолье с фитнес-центром и бассейном. В 15 минутах езды от дома на Сибирском тракте гипермаркеты т/с Мегамарт, Лента, Метро, мебельный центр Гулливер.
На территории коттеджного поселка имеется детская площадка.
Регулярный автобусный рейс до Северного автовокзала и электричка до ЖД вокзала г. Екатеринбурга. Быстрый и удобный выезд на Тюменский, Кольцовский и Арамильский тракт.
Один взрослый собственник, без перепланировок и обременений, мат. капитал не использовался.
