Описание
Предлагаем к покупке 3 новых коттеджа, расположенных около горнолыжного курорта Игора в Приозерском районе Ленинградской области.
В домах можно проживать самостоятельно в любое время года, а можно заниматься небольшим семейным бизнесом по аренде домиков. Также можно полностью передать комплекс в доверительное управление и получать стабильный доход. При этом в свободные дни можно приезжать и жить самостоятельно.
Дома располагаются на территории нового коттеджного поселка Дача у Игоры.
Немного о поселке: наш поселок находится на возвышенности, откуда открываются панорамные виды на окрестности и закаты, располагается среди лесов и полей. До поселка ведет грунтовая дорога (1 км), которая примыкает к Староприозерскому шоссе и чистится зимой трактором. Это очень хорошее место с точки зрения экологии, так как рядом нет никаких производств, дороги и жд пути находятся в достаточном удалении. В поселке есть все необходимое для спокойного отдыха: проложены качественные дороги, организован пост охраны, вечернее освещение, центральный водопровод и контейнерная площадка для сбора мусора. Поселок новый, все дома вокруг современные.
Теперь о участке: на земельном участке в 8 соток находятся 2 минидомика, 1 большой дом, баня-сауна и цветочная беседка для летних посиделок. На земельном участке организована парковка на 4 автомобиля, по границам участка посажены туи. Подведено электричество, водопровод от артезианской скважины с питьевой водой, установлена станция очистки сточных вод.
Какие у нас дома:
Один дом большой площадью 60 квадратных метров и 2 дома поменьше - по 30 квадратных метров. Сейчас мы живем в большом доме, а маленькие дома сдаем посуточно гостям, которые зимой приезжают на горнолыжный курорт, а летом отдохнуть на природе. При этом дома располагаются таким образом, что гости не мешают друг другу.
Вы можете поступить также или распорядиться домами по собственному желанию.
Дома построены по каркасной технологии с хорошим утеплением со всеми коммуникациями. Дома зимние, теплые, оборудованы системой отопления и камином, который создает уют и атмосферу загородной жизни.
С террасы каждого дома и через панорамное остекление открываются красивейшие виды на верхушки деревьев и горизонт. Летом, практически каждый день, мы любуемся закатами сидя на террасе с бокалом вина.
Большой дом разделен на 2 зоны: гостиная+детская и кухня-столовая. В каждом помещении сделан лофт, на котором располагаются спальни. В гостиной установлен камин и оборудована детская игровая зона. Из гостиной есть выход на балкон. Перед домом большая терраса с зоной барбекю. В доме полноценный санузел с большой ванной.
Маленькие дома представляют единую зоны гостиной-кухни, спальня находится на лофте. Также установлены полноценная кухня, камин и совмещенный санузел с большой ванной.
Вся мебель куплена в Икее, гармонично подобрана и остается в доме новому хозяину. Мы постарались сделать очень уютную атмосферу в каждом доме в используя знания о Хюгге.
У каждого дома есть своя терраса для отдыха и место для мангала.
Баня-сауна находится рядом с большим домом, топится дровами. Можно использовать и как влажную русскую баню, и как финскую сухую сауну.
Технические характеристики:
фундамент: винтовые сваи 108 мм с обвязкой уголком 50 мм
Каркас - из сухой антисептированной доски 50-150 мм
Утепление: каменная вата 150 мм, пароизоляция, ветрозащитные мембраны
Крыша: фальцевая с матовым покрытием
Отделка снаружи - имитация бруса
Отделка внутри - имитация бруса
Полы - теплые полы с ламинатом
Интернет - подключено оптоволокно
Водопровод - центральная артезианская скважина с питьевой водой
Канализация - станция биологической очистки (степень очистки: 98%)
Недалеко от нашего дома находится поселок Сосново, в котором есть любые магазины, кафе, прачечная, заправки, аптеки, банки, МФЦ, садики, школы, бассейн и все прочие блага цивилизации.
В 7 минутах на машине от поселка расположился самый большой горнолыжный курорт в Ленинградской области.
В 10 минутах езды в другую сторону находятся прекрасные озера с хорошим заходом для детей и теплой водой. Есть обустроенное озеро с качелями на деревьях, зоной для шашлыков и хорошим заходом в воду, неглубокое на входе - отлично купаться с детьми. Последние 2 лета мы каждый вечер с ребенком проводили время на этом озере. А есть лесное озеро, более дикое, также с чистой водой и хорошим заходом.
В 15 минутах езды есть экологическая тропа для пешеходов и велосипедистов длиной около 15 км среди красивого соснового леса с черникой.
Вокруг поселка хвойные и смешанные леса, в которых растет много белых грибов, дикая малина, брусника, черника.
Зимой по прилегающим полям соседи накатывают лыжню и катаются на лыжах. В 50 метрах от участка есть ватрушечная трасса. Следующим летом вместе с соседями планируем оборудовать в поселке еще одну горку для ватрушек и экологическую тропу в лесу.
Ссылки на объявления об аренде домиков можно посмотреть у меня в профиле.
Будем рады новым соседям - мы будем жить в доме на соседнем участке.
Можно рассмотреть вариант рассрочки.
Мы продаем
2 домика на участке 4 сотки в собственность - 6 млн.
или весь комплекс: 2 домика, большой дом и баня на участке 8 соток - 12 млн.
Если у Вас есть какие-то вопросы - напишите или позвоните, буду рада ответить.
