Описание
Продаю жилой (!) двухэтажный коттедж в коттеджном посёлке Давыдовка, Пушкинский тракт. Цена три миллиона двести тысяч рублей, торг с реальными покупателями. Земля в собственности ИЖС, документы на дом оформлены. Дом располагается в современном коттеджном посёлке Давыдовка, 7 км от города по отличной трассе. До центра города 25 минут на автомашине. Рядом лес, чистый воздух. Первый этаж дома сруб (бревно 24-25 см) утеплитель 5 см (каменная вата), второй этаж мансардного типа, утеплитель 150 мм (каменная вата). Фундамент ленточный, с перемычкой посередине, монолит, полностью утеплённый пеноплексом, глубина фундамента 900 мм, толщина 500 мм. Участок сухой, грунтовые воды на глубине 3 м. Участок 12 соток, теплица, собственная 30 м скважина хорошей питьевой воды, отдельный колодец (8м) для полива с насосом высокого давления. Есть плодово-ягодные культуры, также имеется место под отдых с газоном, беседкой, большой бассейн на 12 тонн воды. Гостиная с настоящим дровяным камином, натяжные потолки, пол из натуральной паркетной доски лиственницы, пластиковые окна, отдельная гардеробная. Гостиная совмещена с кухней барной стойкой, современный дизайн. Большая ванная комната 9 м с угловой ванной, унитазом и биде, коммуникации санузла на двух этажах, водонагреватель на 80 л. Теплые водяные полы. Автономная канализация (септик) состоит из двух переливных колодцев, совокупный объём 16 кубов( тонн), откачки не требует. Вдоль дома залит ленточный фундамент под веранду, планируемая площадь веранды 32 кв.м. Электрокотел, 2020-2021 год планируется газификация поселка. В дом заведено 15 кВт, 220-380 вольт, 3 фазы. Оплата за электричество по тарифам омской области, что на порядок дешевле, чем в городе. Второй этаж полностью утеплён, свободная планировка под 3 комнаты, выход на балкон площадью 9 кв.м. Освещение во дворе автоматическое с датчиками света (включается при заходе солнца). Дом строился качественно, для себя, 2018 год ввода в эксплуатацию. Доброжелательные, дружные соседи. Есть спутниковое телевидение Телекарта. новым владельцам дарим кухонный гарнитур со встроенной варочной поверхностью фирмы Gorenje и каменной мойкой. Все фотографии реальные. Продаём в связи с переездом.
