Описание
Прoдаётcя oдноэтажный дом с собствeнным учаcтком ИЖC для пoстоянногo проживaния.
Учacтoк pасположeн на терpитoрии, пpилeгaющей к Kипенcкому озеpу.
Лoмонocовcкий pайон, деревня Kипень, улица Дивноозеpная, дом 29.
Доcтупнoсть.
Учаcток рacпoложен в 45 киломeтpаx oт Санкт-Пeтербурга и в 17 километрах от кольцевой автодороги.
От станции метро Проспект Ветеранов до деревни Кипень отправляются автобусы.
Участок находится на берегу Кипенского озера с доступом к ухоженному берегу.
Рядом есть лесной массив, поблизости протекает река Стрелка.
В пешей доступности расположены детский сад, школа, отделение связи, автобусные остановки, филиал Сбербанка, дом Культуры, магазины «Магнит» и «Пятёрочка».
Для любителей активного отдыха в 26 километрах (30 минут на автомобиле) круглый год работает центр активного отдыха и спорта Туутари-парк.
Общая площадь дома 148 м. кв.
Жилая площадь 63, 74 м. кв.
Фундамент ж/б плита
В доме выполнена водяная автономная, с насосной циркуляцией, система отопления с установкой радиаторов на стенах.
В санузлах и прихожей в полу выполнена система водяного «теплого пола».
В помещении кухни и гостиной – «комфортный пол».
Стены выполнены из каменных материалов:
- (1 вариант) на участках №№ 28, 29 пирог внешней стены представляет собой газоблок и облицовочный кирпич
- (2 вариант) на участках №№ 27,30 пирог внешней стены представляет собой газоблок, минеральный утеплитель, декоративная штукатурка.
Перекрытие выполнено из металлических и деревянных балок. Конструкция кровли деревянная стропильная с покрытием гибкой наплавляемой двухслойной битумной черепицей Шинглас Кантри. Высота потолков 3,2 м.
Проект дома предусматривает конструктивные возможности, при возникшей необходимости:
- возможность присоединения к площади дома путем возведения стен под навесом для автомобиля и получения «теплого гаража»
- возможность монтажа ограждающих конструкций стен (например из стеклопакетов) между столбами навеса в зоне крыльца, тем самым получить дополнительный закрытый тамбур .
- возможность устройства в чердачном обьеме помещения кабинета или кладовой.
Внутренняя отделка.
Предчистовая отделка (Whitе bох) включает в себя:
- стяжка пола
- выровненные стены
- ровный побеленный потолок
- электрическая разводка во всех помещениях
- полностью готовые окна (стеклопакеты, подоконники, откосы)
- полностью готовая система отопления, водопровод и канализация
- окна с внешней ламинацией - IVАРЕR 70
- металлическая входная дверь
Параметры участков.
Выровненный участок:
уч.27 – 11,25 соток.
уч.28 – 11,06 соток
уч.29 – 11,11 соток
уч.30 – 11,26 соток
На территории посёлка к участку проложены асфальтовые дороги.
Коммуникации.
К участку подведены электричество (7,47 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт), центральная канализация, центральный водопровод и газ.
В доме проведена полная подготовка под газовое отопление.
Документы.
Все участки и дома оформлены в собственность и имеют присвоенные милицейские адреса.
Дома расположены на муниципальной территории и подключены к центральным сетям водоснабжения, газоснабжения и канализации.
Не входят в состав коттеджных поселков и СНТ, коммунальные и прочие сборы отсутствуют.
