Описание
Продаётся дом 235м2 на участке 9,2 сотки.В доме электричество,газ,вода,централизованная канализация!
Стены из газосиликатных блоков 400/600/250, D400.Стоит на надёжном фундаменте. сваи диаметром30см,2м в глубину от уровня земли+ ростверк 40/120см,монолит,внутри ростверка песок по периметру обложен керамическим кирпичом,далее изоляция,утепление 100мм Пеноплекс, арматура 14,залита плита 18см толщиной. В условиях пучинистой почвы(глина-суглинок) фундамент рассчитан с запасом прочности 30-40%!!!
Крыша покрыта металлочерепицей. Общая толщина крыши 25см.
Дом готов под чистовую отделку. На первом этаже полностью тёплые полы Рихау,водяные с термоносителем
На первом и втором этаже установлены радиаторы отопления сделана полусухая стяжка. Стены изнутри шпаклёваны,готовы к чистовой отделке. Электрика разведена по дому , к каждой точке отдельная трасса, без распаечных коробок. Всё подключено к автоматам. Хорошая профилактика короткого замыкания! Установлены качественные окна. 5-ти камерный профиль рамы + стеклопакет из 3-х стёкол,в котором внутреннее стекло энергосберегающее(отражает тепло внутрь комнаты).
Стоит металлический каркас лестницы.
На третьем (мансардном)этаже 35м2 свободной площади без перегородок.
На втором три спальни,большой санузел и гардеробная комната.
На первом гостевая комната,большой санузел гостиная и кухня с выходом на террасу.
В доме также есть подсобные помещения с отдельными входами.
Бойлерная вынесена за пределы жилого пространства специально из соображений безопасности (ПОДКЛЮЧЁН ГАЗ) . Газовый котёл БУДЕРУС куплен с запасом мощности на 350м2. Прошлую зиму работал на минимальную мощность и включены были только радиаторы отопления. Температура в доме не опускалась ниже +12*С. Также,для подстраховки установлен электро котёл ПРОТЕРМ, подключён и проверен. Работает отлично! Есть бойлер,работающий от котлов на 220л.
Мастерская комната тоже вынесена за пределы жилого помещения и имеет отдельный вход и отапливается.
Вода заведена в дом и разведена по точкам разбора.
Канализация также разведена по дому и выведена в канализационный колодец.
На участке также есть не достроенная баня (стены и временная крыша) на аналогичном фундаменте . Свайно-ростверковый с изолированной утеплённой плитой. Размер бани 6,5/7,0м. Двухэтажная,второй этаж полумансардный.
Участок поднят относительно номинального уровня земли и обнесён забором из профлиста.
Соседи-позитивные,общительные люди!
В коттеджном посёлке постоянно хороший подъезд к дому в любое время года.
