Описание
Прямая продажа от собственника (без агенства)!
Продам каменный дом 241.1 м2 с отделкой в коттеджном посёлке Дранишники, для круглогодичного проживания.
Дом 241.1 м2, строился для себя, поэтому применены качественные материалы:
1) фундамент - монолитная жб плита 300мм, с утеплённой подошвой
2) дренаж по периметру дома и участка
3) полы - стяжка 100мм на дополнительном слое утеплителя 100мм
4) стены – газобетон 400 + доп. утепление минеральной ватой 50мм,
5) фасад – кирпич ручной формовки
6) окна - двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты.
7) кровля - мягкая черепица.
8) ворота с автоматикой
9) 2 этаж - мансардный
10) остекленная терраса 27.5 м2 (высота терассы - 4.5м)
11) Помещения по этажам:
1 эт: Кухня - 13,2м2, гостинная – 31.7м2 с выходом на терассу, 1 спальня – 12.3м2, 1 туалет/душевая – 5.1м2, тех.помещ./спортзал – 17.1м2, терраса - 27.5м2.
2 эт: Туалет/ванна – 11.22м2, 1 спальня – 24.1м2 (разделена на 2 зоны), 2 спальня – 18м2, 3 спальня – 20.21м2, 2 гардеробных (6м2 и 5.5м2), холл – 10.6м2
12) Металлическая утепленная входная дверь
13) По всему периметру тёплые водяные полы.
14) Камин
15) установлена лестница с подсветкой
16) Введен в эксплуатацию в 2020г. Проживаю с августа 2021г.
17) прописка - жилой дом
Участок 12,7 соток огорожен металлическим забором с установкой автоматических въездных ворот шириной 4 метра и калиткой, есть парковочная площадка, назначение земли – ДНП.
Коммуникации:
- центральный газ
- электроснабжение
- 2 котла (газовый и электрический)
- центральный водопровод (городской)
- канализация – септик в паре с дренажным колодцем
- Интернет - оптоволокно, ip телефония, цифровое телевидение, wi-fi
Коттеджный поселок:
- Асфальтированные дороги (зимой чистят)
- Благоустроенная территория
- Уличное освещение
- Состоятельные соседи
- Видеонаблюдение
- Шлагбаум
- Регулярные взносы - 20 000 руб. в год
Расположение:
- 5 км до КАД и Выборгского шоссе
- 250 м до парка с большими живописными озёрами.
Также на участке посажены газоны и высажен ряд взрослых туй (40 шт.), имеется строительный вагончик, собачий вольер (собаку завести не успел), заведены коммуникации под баню.
Местоположение – тер. ДНП «Дранишники», Всеволожский район, Ленинградская область, 5 км от КАД, 15 мин до метро Парнас, Проспект Просвещения, Озерки.
Идеальное место для жизни, гармонирующее с живописной природой в непосредственной близости к городу, со всей необходимой инфраструктурой для круглогодичного проживания.
Заезжай и живи. Вся мебель и техника по договоренности!
Дом продаётся в связи с переездом из РФ. Помощь в продаже не нужна, общаюсь только с реальными покупателями.
