Описание
Код объекта: 2313984.
Продается дуплекс бизнес-класса в сосновом бору на берегу Горьковского моря
Дом стоит прямо посреди высоких сосен — вы не видите соседей, вы слышите только лес и ветер.
Локация:
КП "Дружба" (Городецкий р-н, д. Федурино/Соболиха).
Всего 1 час по новой трассе от Нижнего Новгорода — и вы в своем загородном доме у воды.
Ключевая особенность объекта:
Дом официально разделен на две самостоятельные половины с отдельными кадастровыми номерами.
В каждой части — отдельный вход, своя электрика (выделенные лицевые счета), своя инженерия.
При этом общая SPA-зона и котельная — в совместном пользовании.
Это дает уникальную гибкость:
живите в одной половине сами, вторую сдавайте или оставьте для гостей/детей;
или используйте весь дуплекс как один большой дом для большой семьи;
Характеристики:
Общая площадь — 536,9 м².
Дом зарегистрирован как жилой!
В каждой из двух половин:
5 изолированных спален (от 16,5 до 20,6 м²)
отдельный кабинет — 12,3 м²
3 гардеробные
2 санузла
просторный холл с винтовой лестницей
Планировки половин немного отличаются — детали на техническом плане дома.
Отдельное крыло под SPA и фитнес — 97 м²!
Конструкция и состояние:
Стены — клееный брус
Фундамент — ленточный
Кровля — мягкая черепица
Центральные коммуникации
Теплые полы в сан узлах
Конвекторы с климат-контролем в каждой зоне
Дом постоянно обслуживается, находится в прекрасном состоянии. Ремонт современный, полностью готов к проживанию — заезжайте хоть завтра. Качеством строительства убедитесь лично при осмотре.
---
Участок и окружение:
Участок в собственности!
Дом стоит прямо в лесу, среди высоких сосен. Вокруг — запах хвои, тишина и полное уединение. Максимальная приватность — никаких посторонних глаз.
Парковка для катера входит в стоимость.
---
Инфраструктура поселка:
Здесь есть всё, зачем люди едут на море:
собственный охраняемый песчаный пляж
причал
теннисный корт
футбольное и волейбольное поля
детский городок
Круглосуточная охрана, закрытая территория.
Соседи — солидные, уважаемые люди. Здесь сформировалось свое комьюнити: дети играют на пляже, катаются на сапах без посторонних, все друг друга знают. Безопасно, спокойно, по-семейному.
---
Активный отдых:
Рыбалка, лесные трассы для квадроциклов, велосипедов и любого другого транспорта — всё рядом. Это настоящее место силы, где перезагружаешься за один выходной.
Рядом — базы отдыха: "Ждановец", "Заря", пансионат "Буревестник".
Показ — строго по записи.
Звоните или пишите в мессенджер — отвечу на все вопросы, пришлю технический план с детальными замерами обеих половин.
Поможем с безопасной сделкой и полным юридическим сопровождением. Одобрим ипотеку со сниженной ставкой для наших клиентов.
