Описание
Pаспoложениe
Ленинградская oблаcть, Вceволoжский р-н, Кoлтушcкoe ceльское пoceлениe, коттеджный пoсeлoк Дpужное
Mурмaнскoe шоcсе, 14 км
Опиcаниe
Добpотный дoм для круглoгодичногo проживaния 2017 годa пoстройки. Общaя площaдь 142,3 м2 (127,8 м2 – полезная плoщaдь + 2,5 м2 – зacтeкленный тамбур + 12 м2 – зaстекленная в пол веранда). 2 с/у, 4 спальни, кухня-гостиная, кладовая, бойлерная. Дом продаётся с современной мебелью и техникой.
Дом:
Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверком общей высотой 0,6 м.
Стены: газобетон Аэрок (ЛСР) 375 мм, обшит металлическим сайдингом под дерево Grаnd Linе (гарантия 50 лет).
Крыша: мягкая черепица Shinglаs ТехноНИКОЛЬ.
Водяные теплые полы (полусухая цементная стяжка + керамогранитная плитка). Камин.
Потолки: натяжные.
Выполнена охранная и пожарная сигнализация.
Коммуникации: электричество 15 квт, газ, канализация: ЛОС ВIО DЕКА-5. Газовый котел Вахi. Накопительный газовый бойлер, мембранный бак для холодной воды.
Участок:
Сухой, ровный, прямоугольной формы общей площадью 14,25 соток. Огорожен со всех сторон. Соседи с трех сторон. Одна сторона граничит с лесом.
Въездная группа – откатные ворота с электроприводом.
Железобетонная площадка на 3 парковочных места.
Реализована дренажная система с двумя колодцами для полива растений.
На участке 3 современных теплицы (10+6+6).
Имеется бытовой домик для садового инвентаря и техники.
Плодово-ягодный сад заложен в 2016 году (4 яблони, 2 груши, 2 сливы, 2 вишни, 2 виргинские черемухи, 3 облепихи, 1 рябина, 2 калины, 1 боярышник, 1 бузина черная, 3 жимолости, 1 орех, 4 сорта крыжовника, 5 сортов черной смородины, красная, белая, розовая смородина, ремонтантная малина, клубника и земляника).
Обустроены места для отдыха, газон, цветочные клумбы.
Коммунальный платёж- 4800 рублей в месяц.
Инфраструктура:
Посёлок обслуживается управляющей компанией. Дорога - асфальт до самого поселка. В поселке - отсыпная дорога. На территории коттеджного посёлка действует круглосуточный пост охраны, ночное освещение. В посёлке построена противопожарная система, видеонаблюдение. Имеется магазин и детская игровая площадка. В пяти минутах на машине несколько детских садов, горнолыжный склон, два карьера с голубой водой, магазины. Есть маршруты общественного транспорта.
Собственность. Документы готовы. Есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничения (обременения): зона минимальных расстояний до магистрального газопровода "Белоусово-Ленинград". Прямая продажа. Возможен торг.
