Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в коттеджном посёлке Дубрава-3, Мартовская улица

Продаю земельный участок 9 соток.
Кадастровый номер 50:17:0000000:68486
Участок правильной формы 22,5х40 метров.
Находится в живописнейшем месте, непосредственно на берегу реки Клязьма (1 линия, задний забор выходит на берег). Таких участков просто больше нет в продаже.
На территории этого участка и у соседей растут красивые березы.
Сам лично устранил лишние (больные, кривые деревья и сорняки), повесил 3 скворечника, птички поют (см. видео)
Есть подключение к электричеству, выделенная мощность 15 кВт 3 фазы, счетчик весит на столбе.
Участок имеет одно из самых удачных расположении: на краю поселка, на тихой улице. Соседи по улице очень приятные и активные, планируют благоустроить саму улицу и берег реки для отдыха на воде.
И главное: несмотря на близость к реке, участок сухой (высокий как и соседние), в весеннее половодье вода была достаточно далеко.