Описание
Данное предложение действует до конца недели, после объявление будет снято!
Расположение
Дом расположен в 6 км от Красного Села. Ломоносовский район, КП Дудергоф. В этом направлении Гатчина, Тутори Парк. Спокойное тихое место недалеко от Санкт-Петербурга. Рядом расположены леса, озера и пляж в 10 минутах.
Дом для круглогодичного проживания!!! Заезжай и живи!!!
Возможна ипотека.
ВАЖНО!!!: Потолки и санфаянсы все установлены!!!
Дом построен в 2022 году. Общая площадь - 164,3 кв.м. с учётом террасы. Отличный выбор для тех, кто ищет надежный и главное тёплый дом, в котором не надо будет ничего делать. Декоративная штукатурка (мармарино) фасада подчеркивается уличной подсветкой дома. Внутренняя отделка сделана качественно и по всем технологиям (см. описание ниже).
Технические характеристики дома
Фундамент – бетонная несъемная опалубка
Пол – утепленная полусухая стяжка 120-150 мм (не 40-60мм), что даёт больший эффект при обогреве в зимний период времени
Стены – полистирольные блоки (минимальное влагопоглощение, не дают усадки, очень теплый материал)
Утепление – 200мм ватой Rocwool в перехлест
Окна – двухкамерные стеклопакеты, толщина 70 мм
Кровля – металлочерепица Grand Line 0.45 мм
Планировка
Большая кухня гостинная – 59,4 кв.м. с выходом на большую террасу 21 кв.м. В доме 3 спальни – 17,5 кв.м., 16,7 кв.м, 13,5 кв.м. где легко разместиться вся необходимая мебель. В коридоре и прихожей предусмотрены ниши для шкафов. 2 СУ – основной и гостевой, а также отдельное котельное помещение.
Коммуникации
Отопление – теплый пол. В доме уже предусмотрены места для полной автоматизации системы отопления, провода уже все протянуты, что сделает систему более экономичной.
Канализация – кольца 3 ряда по 2 кольца с переливами.
Водоснабжение – тройная степень очистки (фильтр грубой очистки, угольный, солевой). Установления система автоматики на подачу воды (не РД). Все трубы скрытого монтажа и смонтированы через аксиальную систему, которую единственную можно прятать. Установлен бойлер косвенного нагрева (нагревается котлом, а не отдельно, что экономит электроэнергию).
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь
Интернет – в поселке есть оптоволокно. В доме в каждую комнату и гостиную заведены ТВ кабель и витая пара для интернета и все выведено в котельное помещение.
Газ – в поселке уже есть, кто подключил себе газ.
Внутренняя отделка
Стены - все стены обшиты гипсокартоном на 2 слоя с каждой стороны по технологии Knauf PRO и покрашены в цвет.
Пол – везде уложен керамогранит и кафель (максимальная теплопередача в зимний период)
Потолок – натяжной (41 светильник + 14 точек под люстры)
Установлены 7 межкомнатных дверей
Входная дверь – 3х контурная с терморазрывом.
Электрика – сделана по дизайн проекту. В доме более 85 розеток, выключателей, переключателей. Каждая комната подключена на отдельную группу автоматов. Вся электрика сделана на спайку. Уличная подсветка на автоматическом автомате с датчиком. В каждой комнате предусмотрено 2 типа потолочного освещения и отдельные бра над кроватями.
Характеристики участка
Участок - 10 соток.
По периметру установлен каркас забора из трубы 60х60, лаги 40х20. Бутование и бетонирование, для того, чтобы забор не наклонился. Забетонирована закладная для откатных ворот.
Участок сухой и ровный, ухоженый. По всему участку посеян газон.
Имеется парковка на 6 автомобилей (100 кв.м.), отсыпанная гранитным щебнем.
Дом расположен на участке таким образом, что на заднем дворе можно установить баню, детскую площадку, установить мангальную зону, бассейн и сделать зеленый сад.
Инфраструктура
Рядом с поселком остановка – маршрутка до Кировского завода. В 10 минутах больницы (взрослая и детская – новые), Лента, Пятерочка, Технолог.
Школа и садик есть как в Красном Селе, так и в соседнем поселке, ходит детский автобус. В пешой доступности (7-10 мин) большая новая детская площадка. До въезда в поселок асфальтированная дорога, в самом поселке асфальтная крошка.
Дом зарегистрирован. Я собственник!
Хотите стать собственником этого ДОМА, где вы будете себя чувствовать комфортно и просторно – звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
