Описание
Новый дом в скандинавском стиле на плите, 190 метров: 3 спальни, 2 гардероба, Кабинет, 2 ванные комнаты, Сауна. Участок 12 соток. Построен в 2021 году. Интернет - 200 мб/сек. 15 кВт эл-во. Вода питьевая - артезианская скважина. Посёлок бизнес класс: асфальт, охрана 24/7. До города 20 мин / до центра 30 мин.❕Все фото реальные + есть ролик о доме❕Один собственник дома и участка. Можно прописаться. Соблюдены все нормы при строительстве. Высота потолков от 3 до 5,5 метров.
Дом продается с полной мебилировкой: сантехникой, кухней с каменной столешницей, премиум бытовой техникой, диван SK Design, кондиционер Elecrolux, премиум смарт QLED ТВ 75’, Сауна с печкой Harvia, Большой шкаф в прихожей, кровати с подъёмным механизмом, сушильная и стиральная машины и другое.
В доме всё новое и ещё на гарантии!
___________________
ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Дом по каркасной технологии из сухой строганной доски. Находится в охраняемом поселке на границе Курортного района.
Дом очень светлый. Естественный свет в течение дня. На участке сохранены сосны и ели.
В доме 3 спальни (мастер-спальня со своим СУ и гардеробом), кухня-гостиная 45 метров с выходном на террасу, на 2м этаже кабинет, чердак для хранения.
Большая терраса 50 кв метров, которая выполнена из композитного материала (не меняет внешний вид).
Вся техника премиум от BOSCH: индукция, духовка, СВЧ, посудомойка с 3м уровнем, стиральная и сушильная машины, холодильник No Frost Electrolux. Использованы дорогие материалы, сантехника европейских брендов Grohe, Am.Pm, IDDIS, двери Фрамир, финская входная дверь Jeld-wen.
Дом комфортный и тёплый. Зимой температура в доме 22-23 градуса при затратах на эл-во: зима ~9500₽, лето ~3000₽ (отопление + все приборы). Взносы в посёлок: 3500₽/мес. Суммарно все затраты - в среднем 10 тысяч в месяц❗️
___________________
УМНЫЙ ДОМ
- управление светом (включая на фасаде дома),
⁃ электрические моторы для штор в гостиной
⁃ управление голосом телевизором, кондиционером и робот-пылесом
⁃ охранная система Ajax: датчики проникновения, видеокамеры, уличная сирена (срабатывает при событии), датчики протечки воды в 4х зонах, дыма и температурные датчики.
⁃ управление электрическим котлом через приложение.
Всеми устройствами умного дома можно управлять голосом, через приложение Умный дом от Яндекса или с помощью сценариев.
___________________
ПОСЁЛОК
Дом находится в КП Дворянская Усадьба. Въезд на КПП по пропускам, 24/7 охрана с патрулированием, посёлок огорожен по периметру, уличное освещение, асфальт до дома. Детская и спортивная площадки.
Адекватные соседи, есть чат собственников.
В 5 минутах езды: OZON и WB, аптека, пекарня, овощные лавки. Магнит.
Можно вызвать такси, доставляют продукты ВкусВилл, OZON. Работает доставка ресторанов и курьерская доставка.
Сестрорецк в 12 мин езды, где вся инфраструктура: школы, сады, гипермаркеты, частные поликлиники.
___________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Удобный выезд на ЗСД и КАД. До ЗСД 8 минут, до города 20 мин. по ЗСД. До центра города 35 мин, аэропорт 45 мин. Рядом ЖД станция Белоостров.
___________________
КАЧЕСТВО
Дом строился под авторским надзором. Есть документы: геология участка, на скважину, фото и видео материалы во время строительства, отчёт с результатами тепловизионного обследования с Аэродверью. Гарантия на дом от строительной компании, техника на гарантии, гарантия на инженерные системы от подрядчиков.
Участок: газон, парковка на 3 авто и дорожки, место для детской площадки. Забор по периметру, откатные ворота с автоматикой BFT. Дренаж. Ливневая канализация. Уличное освещение.
Есть хоз блок 7 кв.м. В нем генератор 8,5 кВт, который подключён к дому и при отключении электричества поддерживает работу котла, насоса, бытовых приборов и освещения.
___________________
Стеклопакеты премиум класса Sсhuсо.
___________________
Фундамент: монолитная бетонная плита с двойным армированием арматурой 12мм и бетон марки М350.
___________________
Коммуникации: 15 кВт, Лос, Скважина, система очистки воды Гейзер.
Теплые водяные полы. Идеальная шумоизоляция.
Котельная и все коммуникации выполнены топовыми комплектующими. Котёл Stout 12 кВт и бойлер косвенного нагрева.
Участок 12 соток - земли сельхозназначения.
Звоните и приезжайте смотреть дом мечты.
Посёлки рядом: ДНП Памир, Осинка, Западная Лица, КП Зелёный остров, Chehoff, Северная Жемчужина, Чехофф, Репино Парк.
Документы на руках - собственность!
1 собственник. В доме никто не прописан. Агентам не беспокоить❗️
