Описание
Продается современный дом в коттеджном поселке бизнес-класса "Дворянская усадьба",
Поселок охраняемый,
охрана делает обход территории несколько раз в день,
территория посёлка огорожена,
установлено видеонаблюдение,
на въезде установлен пропускной пункт с шлагбаумом и постом охраны.
Главная дорога всего коттеджного поселка асфальтная, на линиях асфальтная крошка.
На территории поселка есть уличное освещение, построена детская площадка и площадка для игры в футбол, баскетбол и другие спортивные игры.
Вокруг поселка сосновый лес,
в 10 минутах прекрасное, чистое озеро.
Участок выгодно расположен в коттеджном поселке и имеет площадь 12 соток,
вся площадь полностью избавлена от сорняков и верхнего торфа, а так же отсыпана песком,
на участке находятся многовековые сосны,
назначение - СНТ.
Участок имеет ограждение по периметру в виде забора из металлического штакетника.
Коттедж построен по проекту одноэтажного дома с верандой компании оптимум Хаус, Mikea7, проект дома будет передан покупателю.
Дом зимний, подходит для круглогодичного проживания,
общая площадь дома - 140 кв.м. + мансарда,
просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и вторым светом,
мастер спальня с личной гардеробной и ванной комнатой,
2 детских комнаты, кабинет,
в доме есть дополнительный санузел, ванная комната с сауной, котельная,
в прихожей предусмотрено место для вместительного встроенного шкафа.
Вся фронтальная часть дома с видом на участок имеет панорамные окна в пол REHAU, в том числе с дверьми, что бы каждый член семьи мог беспрепятственно выйти из своей комнаты на террасу и участок.
Наружные стены дома из газобетона компании ЛСР 400 мм,
внутренние перегородки - газобетон от 150 до 200 мм,
фундамент - монолитная железобетонная плита 250 мм,
стропильная система крыши устроена из негорючего материала ЛСТК,
утепление крыши ватой RokWOOL 300 мм, обшито гипсокартоном.
крыша смонтирована из высококачественного шведского клик-фальца,
так же в крыше над гостиной установлены два окна второго света.
Коммуникации:
электричество - 15 кВт, сделана разводка по всему дому,
также сделана разводка системы видеонаблюдения по участку,
вода - забурена скважина на 150 м с питьевой водой, сделана разводка водопровода по дому.
отопление - проведён водяной электрический пол, под контурами пола уложен пеноплекс 100 мм,
канализация - установлен септик, рассчитанный на 5 постоянных жильцов.
Дом практически готов,
осталось собрать котельную (оборудование есть),
подключить систему дома к станции очистки,
ввести эл кабель в дом и подключить эл щиток,
завершить фасадные работы,
после этого можно приступать к внутренней отделке дома.
Коттеджный посёлок находится в 30-40 минутах езды на автомобиле от Санкт-Петербурга,
15 минут на машине до КАД,
15 минут езды до берега Финского залива,
3 км до жд станции Белоостров, электричка едет до Финляндского вокзала,
800 метров до остановки маршрутного такси, которое едет до ст.м. "пр. Просвещения", "ст.м. Озерки".
