Описание
Продается СУЩЕСТВУЮЩИЙ дом, стоит на кадастре! в скандинавском стиле на участке 8 сот. в небольшом КП в окружении леса.
✅ Электричество от Ленэнерго 15 кВт на участке.
✅Участок видовой с собственным выходом в лес, есть забор, откатные ворота с автоматикой, парковка на 2 авто, выполнена ливневая и дренажная системы.
✅Дом построен в 2023 году, один собственник, зарегистрирован как жилой, подходит под семейную ипотеку, можно прописываться.
✅Находится на 16-м км Дороги жизни в 20 мин езды на машине от КАД и 45-50 мин до центра Спб. Строили для себя, знаем каждый гвоздик, есть фото всех этапов строительства.
✅Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте. Утепление пола - экструдированный пенополистирол 150 мм + трубы водяного отопления + стяжка 7см, потолок - 200 мм + 25 мм ветровлагозащитная плита Белтермо, стены - 150 мм + 25 мм Белтермо.
✅ Выполнена проверка на кратность воздухообмена компанией Термоаудит, результат 0,55 при -50Па что соответствует немецкому DIN 4807-7
✅Окна Rehao Gracia с фурнитурой Roto. Панорамное остекление выполненно энергосберегающими
мультифункциональными теплопакетами DS с теплой дистанционной рамкой и специальным напылением.
✅Сделана автоматическая приточно-вытяжная вентиляция с преднагревом воздуха, удаляет лишнюю влагу и отработанный воздух (СО2) из помещения, оказывая положительное влияние на самочувствие. Установлен кондиционер для комфортного проживания в жаркое время года.
✅ Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 145*21мм, пол - ламинат 33 класс, в коридоре и с.у. керамогранит.
✅В дом заведена вода от скважины с греющим кабелем, стоит автоматическая очистная колонна, вода соответствует Санитарным нормам (не рыжая), скрытая проводка водоснабжения, водонагревательный бак Termex 100 л. Автономная канализационная станция.
✅Электропроводка скрытого типа выполнена кабелями в гофрированной трубе, не поддерживающими горение.
✅Сделано видеонаблюдение, привязанное к мобильному телефону.
✅Отопление водяным теплым полом по всей площади дома, также установлена дровяная печь-камин 6 квт.
✅В С.У. электрический теплый пол, полотенцесушитель, подвесная мойка с тумбой, зеркало с подсветкой, стеклянная душевая, подвесной унитаз, пенал.
✅ Стоит кухня (ящики с доводчиками), вытяжка, электроплита.
✅ Расходы на электричество не дороже коммуналки за однушку.
