Описание
Продaeтся СУЩEСТВУЮЩИЙ дом, стoит на кaдаcтре! В скaндинавскoм cтилe нa учaстке 8 сот. в нeбольшoм КП "Егоровка" в окружeнии лeсa. Mногo гpибoв и чеpники. K поcёлку идёт acфальтиpoвaнная дорогa + лecнaя доpoга 800 метров. Ж/д станция Кopнeво, aвтoбуcнaя oстановкa, магазин Магнит, Ароматный Мир, Аптека, фермерский и финские продукты. Wildbеrriеs.
☘️Электричество от Ленэнерго 15 кВт.
☘️Участок ВИДОВОЙ с собственным выходом в лес, есть забор, откатные ворота с автоматикой, парковка для авто, выполнена ливневая и дренажная системы.
☘️Дом построен в 2023 году, один собственник, зарегистрирован как жилой, подходит под семейную ипотеку, можно прописываться.
☘️Находится на 16-м км Дороги жизни в 20 мин езды на машине от КАД. Строили для себя, знаем каждый гвоздик, есть фото всех этапов строительства.
☘️Дом построен по каркасной технологии на забевных бетонных сваях. Утепление пола - экструдированный пенополистирол 150 мм + трубы водяного отопления + стяжка 7см, потолок - 200 мм + 25 мм ветровлагозащитная плита Белтермо, стены - 150 мм + 25 мм Белтермо.
☘️Выполнена проверка на кратность воздухообмена компанией Термоаудит, результат 0,55 при -50Па что соответствует немецкому DIN 4807-7
☘️Окна Rеhао Grасiа с фурнитурой Rоtо. Панорамное остекление выполненно энергосберегающими
мультифункциональными теплопакетами DS с теплой дистанционной рамкой и специальным напылением.
☘️Сделана автоматическая приточно-вытяжная вентиляция с преднагревом воздуха, удаляет лишнюю влагу и отработанный воздух (СО2) из помещения, оказывая положительное влияние на самочувствие. Установлен кондиционер для комфортного проживания в жаркое время года.
☘️Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 145*21мм, пол - ламинат 33 класс, в коридоре и с.у. керамогранит.
☘️ В дом заведена вода от скважины с греющим кабелем, стоит автоматическая очистная колонна, вода соответствует Санитарным нормам (не рыжая), скрытая проводка водоснабжения, водонагревательный бак Теrmех 100 л. Автономная канализационная станция.
☘️Электропроводка скрытого типа выполнена кабелями в гофрированной трубе, не поддерживающими горение.
☘️Сделано видеонаблюдение, привязанное к мобильному телефону.
☘️Отопление водяным теплым полом по всей площади дома.
☘️ В Санузле электрический теплый пол, полотенцесушитель, подвесная мойка с тумбой, зеркало с подсветкой, стеклянная душевая, подвесной унитаз, пенал.
☘️Стоит кухня (ящики с доводчиками), вытяжка, электроплита,холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф.
☘️ Расходы на электричество не дороже коммуналки за однушку.
Торг возможен.
