1-этажный дом, 143 м2, на продажу в коттеджном посёлке Экофорест

B пpoдaжe загородный зимний дом в коттеджнoм поcелкe "ЭкоФорecт".
Дoм рacпoлoжeн в живописном меcтe в окружении cocнoвoгo лeca и нa бeрегу озeра Boякояpви. Лучшeе мecто для Baшeй загорoдной жизни!
Доcтупны вcе виды ипотек!!!

Гoстеприимный cемейный дом в кoтopом ощущeние aбсoлютной свободы в пространстве за счет практичной планировки, комфортного разделения зон. Обратите внимание на планировку:
• Просторная кухня-гостиная 40 метров и высотой потолков 4 метра (второй свет).
• Большие расширенные окна.
• Выход из кухни-гостиной на террасу 43 метра.
• Две комнаты по 10.7 метров (можно использовать как детскую и кабинет).
• Мастер спальня 20 метров со своей гардеробной и санузлом для ценителей комфорта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
• Дом 2024 года постройки по каркасной технологии из сухого строганного бруса с соблюдением всех строительных норм. 
• Финская технология с применением пароизоляции, ветрозащиты с полной проклейкой швов специальным скотчем DЕWI.
• Фундамент - Железобетонный свайный. Фундамент из бетонных свай прослужит более 50 лет!
• Утепление - стены 200мм, пол 200мм, потолок 150мм.
• Наружная отделка - Фиброцементный сайдинг DЕСОVЕR. Срок эксплуатации такого фасада минимум 50 лет! Максимально устойчив к воздействию внешней среды. В отличии от имитации бруса фиброцементный сайдинг не требует покраски, не выгорает на солнце, не теряет свой цвет. Благодаря защитному покрытию, цемент не впитывает влагу и не разбухает. Так же не восприимчив к воздействию плесени и грибков. Цветовая гамма в белых и графитовых тонах.
• Окна - высококачественные металлопластиковые с двойными стеклопакетами.
• Кровельное покрытие - металлочерепица GRАND LINЕ (отлично подходит для использования в различных климатических условиях, устойчива к перепадам температуры).

КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество - подключено 15 кВт. Прямой договор с ЛенЭнерго.
• Вода  централизованный водопровод с дополнительной системой фильтрации воды.
• Канализация  установлена локальная станция биологической очистки, Септик - ИТАЛ АНТЕЙ 5. Рассчитана на 5-6 проживающих постоянно в доме человек.

УЧАСТОК:
• 7 соток.
• Межевание есть, границы с соседями согласованы.
• Участок ровный, сухой.
• Проложен геотекстиль, засыпан и утрамбован песком.
• Установлена дренажная система по периметру участка. Вдоль участка система водоотведения (специальные дренажные канавы).
• На участке Сосны и Ели.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК:
• В коттеджный поселок два КПП и круглосуточная охрана.
• Асфальтированная дорога.
• Песочный Пляж! Оборудовано общественное пространство, место отдыха.
• Детские и спортивные площадки.
• На территории поселка собственный продуктовый магазин.
• На выезде из поселка оборудована остановка Общественного транспорта.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ, ИНФОСТРУКТУРА:
• Всеволожский район, м. Гражданский проспект - 30 минут езды на автомобиле.
• КАД - 25 км.
• Поликлиника, школа и детский сад в 5-10 минутах езды. Внешнюю инфраструктуру можно найти в соседних поселках городского типа Токсово и Новое Токсово.