Участок под ИЖС, 15.5 сот. на продажу в коттеджном посёлке Эксклюзив

Продам участок 15,3 соток в КП "Эксклюзив" в 40 км от МКАД (городской округ Дмитровский деревня Ульянки). Ближайшая ж/д станция Морозки. 
Можно проехать по Дмитровскому или Ярославскому шоссе.
   Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
   Виды разрешённого использования: для дачного строительства.
   КП посёлок из 30 участков в окружении многолетнего леса. На территории есть свой пруд. Участок подойдет как под дачу, так и для проживания. Участок без подряда. Солидное окружение. Эксклюзивные строения. Соседи ведут активную застройку, некоторые уже живут постоянно. 
   Участок расположен на опушке леса. Южная сторона открыта, с северной хвойный лес. К участку подведено электричество 15 кВт. Для подачи воды необходимо сделать колодец/скважину; канализация у каждого своя (делают самостоятельно) в виде септика. В перспективе подключение газа (труба проходит вдоль КП). 
   Круглогодичный подъезд к участку. Въезд на территорию с ИПУ.
   Тихое, спокойное, уютное и красивое место в отдалении от городского шума и суеты. Прекрасное место для загородного дома и комфортного отдыха. Зимой лыжные пробежки в собственном лесу, летом сбор грибов и ягод.
   Для любителей активного отдыха поблизости с поселком имеются: спортивный аэродром, базы школы KiteZona, горнолыжный курорт "Сорочаны" и "Яхрома", спортивный парк "Волен" и "Степаново", спортивный парк при ДЮСШ олимпийского резерва "Икша", стрельбище "Лисья нора", канал им. Москвы, река Яхрома, Икшинское водохранилище, а также объекты исторического и культурного наследия (монастыри, соборы, усадьбы). 
   Рядом есть школы, детские сады, поликлиника, магазины.