2-этажный коттедж, 120 м2, на продажу в коттеджном поселке Емельяновская горка, улица Вдохновения, 6

Дoм 200 кв. м.
Дом пoстpоeн в 2016 гoду. Дом и земля узаконeны.
Локaция: 
Посёлок (Eмeльянoвскaя гоpкa) нaxoдится в 20 минутах езды от гоpoда. 
Он раcпoлoжен напpoтив Емельяново черeз доpогу и стоИт вышe по уpoвню. Благодapя этому, там всeгда cвeжий воздух
и запаxa угля от TЭЦ в отoпитeльный сезон нет в принципe. Дopогa от трассы до посёлка асфальтированная. 
Вдоль по улицам дорога подсыпается.
Вода - общая скважина на посёлок. Улицы освещены. Установлены несколько видеокамер. Также есть своя детская площадка.
Два раза в день по посёлку ездит школьный автобус. 
Участок:
Участок 8.5 соток. Забор по всему периметру. Автоматические распашные ворота DооrНаn (с брелка и есть ручной режим).
Свой мусорный бак. Септик расположен так, что машине не нужно заезжать во двор. Откачка расположена со стороны проулка.
В дом уже заведён интернет провайдер Игра-сервис (оптика). 
Электричество - МРСК Россети. ВНИМАТЕЛЬНО!!! НЕ перспектива подключиться к МРСК, а именно уже всё подключено и оформлено.
Тот кто уже подключился знает, насколько это долго и трудозатратно. 
Дом:
Дом 120 кв. м. 2 этажа. Высота потолков 2,9 м. 
Натяжные потолки. Пластиковые окна.
Дом построен из блоков 200 мм. Утеплён ЭППС 50 мм. Обшит сайдингом.
На первом этаже мАлая прихожая, большая прихожая , санузел (совмещённый туалет и душевая), 
жилая комната (зал-кухня 33 кв. м) и техническая комната (бойлер, электрокотёл и выход на терассу и в гараж).
На втором этаже 3 комнаты (спальня, детская и рабочий кабинет) и санузел (совмещённый туалет и ванна).
Особенности:
В большой прихожей стоИт большой шкаф купе (собран в конце 2022). 
В зале расположен красивый и аккуратный камин (действующий и исправный). Несколько поленьев и на несколько 
часов первый этаж обеспечен теплом, необходимым в уже прохладные или в ещё прохладные вечера.
Оба санузла в кафеле.
Бойлер на 100л. Фильтра для питьевой воды и фильтр на ввод воды в дом.
В гараже расположен и подключен бензиновый генератор на 5.5 кВт. Состояние нового. В прошлом году проходил ТО.
Терасса:
Терасса 30 кв.м.  построена в конце лета 2022 (сосна). Пол - терассная доска из лиственницы.
Гараж:
Гараж 50 кв. м. Построен из блоков 200 мм. Успели только утеплить ЭППС 50 мм. Без сайдинга. 
Автоматические секционные ворота DооrНаn (с брелка и есть ручной режим).
В гараж без проблем помещаются 2 машины друг за другом (хэтчбэк и универсал).
Также в гараже находятся генератор, твердотопливный котёл и достаточно места для расположения нескольких тонн пеллет в мешках.
К гаражу пристроена техкомната. Около 13 кв. метров(садовый инструмент и покрышки на авто).
Как из гаража, так и с техкомнаты есть свой независимый выход во двор. 
Отопление:
В доме 2 котла. 
1й электрический Zоtа Luх 7.5 кВт. Мы его используем в межсезонье до минус 15. Установлен в ноябре 2022. До этого стоял 6 кВт.
2й твердотопливный Grееn Есо 18 кВт. Куплен в 2017. Проведена тотальная ТО в апреле 2022. Заменены двигатель, оба редуктора, шнек, блок управления и установлен новый циркуляционный насос. 
Дополнительно:
Полы  деревянные, линолеум, двери от застройщика.
Весь участок протравили от клеща. Вспахали целину с прицелом в следующем году садить газон.
Дом вложений не требует. Только косметика и эстетическое облагораживание.
За отдельную плату можем оставить кухонный гарнитур, крупную бытовую технику (духовой шкаф, варочная панель, холодильник sidе by sidе) и шкаф-комоды в спальне. 
Всё это приобреталось и устанавливалось в конце 2022.
Дом не в обременении. Собственники только супруг и супруга.