Описание
ВНИМАНИЕ!! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СЕЗОНА! ОТ СОБСТВЕННИКА!
• ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ДУПЛЕКС в охраняемом КП бизнес-класса "Эсквайр Парк" (застройщик Газпромбанк Инсвест), рядом с лесом, на живописном берегу реки Истра.
• О ПОСЕЛКЕ: Пропускная система КПП 24/7. Солидные соседи. Тихий, заселенный район поселка (Шотландский Квартал). Имеется свой спуск к реке (организован пляж, рыбалка) и выход в смешанный лес. Детская площадка, асфальтированные дороги, освещение улиц, ливневая канализация.
• ХАРАКТЕРИСТИКИ: Коттедж 165,5 м2, Земельный участок 8 соток – правильной формы, фундамент – УШП (монолитная утеплённая железобетонная плита). Перекрытие монолитное. Стены - газоблок Ytong D400 и D500, смонтирован дымоход под камин. Крыша гибкая черепица. Бетонная лестница. Германская Клинкерная плитка. Большие панорамные окна «REHAU». Входная дверь с терморазрывом «Бастион-С». Внутренняя отделка на ваш вкус.
• КОММУНИКАЦИИ: Электричество 10 кВ. (Договор с МОЭСК). Газ центральный подключён (договор Мособлгаз). Вода и канализация центральные (от города Истры). Дополнительно на участке имеется своя скважина 40 м и септик. Ежемесячные платежи управляющей компании за уборку, охрану и т.п. всего 6202. + вода, газ, электричество по счётчикам.
• ПЛАНИРОВКА: Этаж 1: кухня - гостиная, кабинет, гостевой с/у., гардеробная, котельная, терраса.
Этаж 2: четыре изолированные спальни, с/у, гардеробная.
• БЛАГОУСТРОЙСТВО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Выполнен ландшафтный дизайн под завоз грунта и газон (произведены дренажные работы, разбивка территории, черновая планировка грунта, устройство системы дренажа, устройство линейного водоотвода, установка смотровых колодцев, разводка электрики под садовое освещение, устройство подпорных стенок из бетона, устройство подпорных стенок из кладочного камня, устройство ступеней). Сделаны дорожки и отмостки. Уличный свет. Залита бетонная плита под беседку.
• ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Коттедж расположен в 10 минутах от Города Истра, до метро Нахабино 10 минут на транспорте, 45 мин. от МКАД. По Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе. Ж/д станция Новоиерусалимская в 20 мин. от посёлка пешком. Электрички идут в центр или до м. Тушинской.
• ИНФРАСТРУКТУРА: По дороге: Аутлет - новая Рига, Икеа, рестораны, заправки, рынок. Магазины, школы, детские сады, больницы, сферы услуг, питания, спортивные объекты, развлекательные центры, парки, строительные рынки. Воскресенский Новоиерусалимский монастырь (Музей). Вдоль Новорижского шоссе расположено большое количество прекрасных баз отдыха и санаториев.
• Кадастровый номер Дома: 50:08:0070253:505; Кадастровый номер Земельного участка 50:08:0070253:430. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Дом и благоустройство делали для себя, вложили душу. Продаем в связи с вынужденным переездом в другой город. ЦЕНА 14 900 000 рублей. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.
• ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ – ЭТО ИНВЕСТИЦИИ В ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ И СТАБИЛЬНОЕ БУДУЩЕЕ. ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ. ЖДЕМ ВАС
