Описание
Цена указана за дом с участком (6 соток)!
Продаю новый зимний загородный дом в стиле A-frame с двумя спальнями и двумя террасами в уютном, застроенном, охраняемом коттеджном поселке. Прописка возможна. Дом зарегистрирован. Построен по каркасной технологии из сухой древесины опытными русскими мастерами. Выгодное месторасположение дома коттеджном поселке (люди живут круглогодично). Участок граничит с сельскохозяйственным полем, за которым расположен лес - красивый вид. Есть свой продуктовый магазин, а также кафе и шиномонтаж в 2 минутах езды.
ГАЗОН по всему участку включен в стоимость!
Характеристики дома:
Общая площадь - 80 м2
Площадь теплого контура - 43 м2
Площадь террас - 36 м2 (2х18 м2)
Площадь балкона 1,75 м2
Высота потолков 1го этажа - 2,55 м
Высота потолков 2го этажа - 3,25 м
Планировка:
На первом этаже расположены кухня-гостиная, спальня, совмещённый санузел
На втором этаже расположена спальня
На третьем уровне антресоль для хранения вещей
Модернизированная конструкция, в отличие от классической, позволила увеличить полезную площадь первого этажа на 10 м2.
Конструкции и сети:
Фундамент - ж/б сваи 150х150 мм (длина 3 м)
Обвязка и полы - брус 200х150, доска 200х50. Утепление базальтовой ватой 200 мм
Стены - 150 мм с перекрёстным утеплением базальтовой ватой Rockwool
Кровля - гибкая черепица ТехноНИКОЛЬ SHINGLAS (высокая эстетика с великолепными шумо и гидроизоляционными свойствами)
Окна - 2х камерные энергосберегающие стеклопакеты с гарантией от производителя 3 года
Вода - скважина глубиной 38 метров (установлены кольца для доступа)
Скважинный насос Belamos
Канализация - локальная канализация из ж/б колец
Горячая вода - электрический накопительный водогрей на 100 литров
Отопление - энергоэффективные кварцевые обогреватели (не сушат воздух и потребляют минимальное количество электроэнергии) и дровяная печь-камин Дон-6.
В санузле теплый пол.
Электричество - 15 кВт. В дом от щита заведён силовой кабель "Севкабель" 4x6, под землёй в ПНД гильзе.
Внутренняя разводка электропроводки выполнена кабелем NYM "Севкабель". Розетки 3х2,5. Освещение 3х1,5.
Земельный участок 6 соток, разработан, сверху плодородный слой. Сделана парковка на 3 автомобиля и тротуар из гранитного отсева.
Ежемесячные членские взносы 1 500.
Дороги зимой чистят.
Локация:
ДНП "Ежевичное", Ломоносовский район, возле деревни Сокули.
КАД 20 минут на машине. До метро Московская 40-45 минут. Ходит общественный транспорт.
Петергоф, Стрельна, Ломоносов - 30 минут на машине.
До ближайших поселков 10-15 минут на машине (Ропша, Гостилицы, Оржицы) - детские сады, школы, сетевые продуктовые магазины)
Просмотры в любое время.
