Описание
От собственника. Цена обсуждается.
-Дом (10x12м) для постоянного проживания общей площадью 150м2:
(кухня гостиная 45м, 2 с/у, гардеробная, котельная 7м, 2 комнаты 16м+14м, мансардный этаж лофт 45м (при желании под отделку), балкон)
-Ломоносовский район, д. Сокули, ДНП комфорт-класса "Фаворит"
-20 км до КАД, 35мин на авто до ближайшего метро м. пр.Ветеранов или м.Московская
-Участок 11 соток сухой и правильной формы (находится недалеко от вьезда в ДНП), из гостиной выход на террасу и всю зону отдыха (много места для строительства бани)
-Дороги - асфальтная крошка (прогулки на велосипеде и с колясками), поселок окружен с 2х сторон хвойным лесом (чистый воздух, пробежки вдоль леса)
-Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по брелку, вывоз мусора, чистка дорог зимой, 2 детских площадки, фонтан
-Интернет - оптоволокно до 200Мбит/с
-Отличное тихое место для ПМЖ вдали от шумной трассы
-Есть полный фото отчет о стройке
-Фундамент жб плита 250мм
-Стены газобетон D400
-Крыша мягкая черепица Технониколь SHINGLAS (гарантия 60 лет)
-Утепление 150мм (сделана одна сторона)
-Участок и дом без обременений, прямая продажа, по документам жилой дом, возможна прописка, возможна ипотека
-Дом 2021 года постройки
-Окна двухкамерные стеклопакеты 70мм со шпросами
-Теплая дверь с терморазрывом и окном с коваными элементами
-Залита жб лента под забор, сделаны кирпичные столбы на фасадной стороне, залит фундамент под откатные ворота 5м
-Парковка на 2 авто
-Бытовка
-Участок выровнен, осталось весной перепахать и посеять газон
-Электричество 10 квт (можно увеличить до 15 кВт), вся электрика по дому скрытого монтажа, на улице подземная прокладка
-Отопление эл. котлом Protherm Скат (теплый пол + радиаторы)
-Автономная канализация 12куб
-Собственная скважина 35м
-Бойлер на 200л
-Чугунный камин с большим панорамным остеклением в гостиной
-Эл щит с защитой от скачков и перепадов
-Новая техника: холодильник Bosch, Телевизор 50", стиральная машина с сушкой Samsung, плита, морозильная камера и т.д.
-Видеонаблюдение на участке
-Внутри сделан частичный ремонт (достаточно, чтобы сразу заехать жить и продолжать отделку), второй этаж (могу написать подробно в личку), фото нет.
Куплено, лежит на участке: (есть контакты, кто может доделать)
-Водосточная система Docke PREMIUM
-Утеплитель ПСБ 25 фасадный 150мм
-Кирпич для забора
-Металлический штакетник для забора
-Профильная труба для забора
-Школа, детский сад, строительные магазины, почта, банкоматы в Ропше или Гостилицы (7-10 мин на авто)
-Доставка в ДНП: WB, OZON, Перекресток и т.д.
-Озеро для ловли рыбы с прокатом инвентаря
-Рядом с д.Сокули остановка, автобус №454 до Красного Села, автобус 639А от Оржиц до СПб
-Рядом есть озера для купания в Кипень и Гостилицы
