Описание
Предлагается к продаже от собственника, построенный по индивидуальному проекту-современный, очень тёплый дом для круглогодичного проживания в КП комфорт-класса «Фаворит» (в этом направлении населенные пункты Велигонты, Ропша, Гостилицы, Красное село, Кипень).
Дом 2020 года постройки, но использовался исключительно как дача, практически без следов амортизации.
Дом полностью укомплектован всей необходимой техникой и меблирован!
Всё на фото (кроме личных вещей и картин) остаётся будущим владельцам!!!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Общая площадь 150кв.м
Дом каркасный. Толщина стен 200 мм, утепление Rockwool, фундамент свайно-винтовой, крыша – металлочерепица, внутри и снаружи дома имитация бруса, установлены двухкамерные стеклопакеты, использованы финские краски Tikkurila.
В доме водяное отопление от электрического котла Prothern с полной разводкой по дому (батареи под каждым окном). Полноценно функционирующий камин со встроенным теплообменником.
На первом этаже: просторный коридор, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня с отдельной верандой на противоположную сторону дома, санузел с душевой и сауной. В сауне панорамное окно и финская электрокаменка Harvia.
На втором этаже: три спальни, в одной из которых выход на уютный балкон (видно праздничные салюты в Кронштадте), большая ванная комната в шикарным видом на лес.
Канализация: локационная система-
септик
Водоснабжение: скважина и индивидуальная система фильтрации,
установлен бойлер на 100 литров.
Электричество: 15кВт три фазы, счётчик день/ночь, в 2022г. в посёлке введена в эксплуатацию дополнительная подстанция-проблем с электричеством нет.
Подключён высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ-антенна «Триколор».
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Участок 15,2 сотки (9,2 сотки-земли ДНП
и 6 соток-земли сельхозназначения)
Участок огорожен по периметру забором,
въездная группа оснащена автоматическими электрическими воротами.
Хозяйственная постройка 14х7м с навесом на две машины.
Дорожки, зоны парковки и отдыха вымощены плиткой «брусчатка».
Участок ровный, сухой, засеян красивым газоном, высажены декоративные растения
(можжевельники «Скальные», туи «Смагарт», голубая ель «Глаука», сосна, ивы, пузыреплодники), а также плодовые растения-уже давали урожай (малина, смородина, крыжовник, черешня),
участок крайний к полю и лесу-есть свой отдельный выход.
Очень удачное расположение участка, близко от въезда в посёлок, соседи всего с двух сторон, все дома вокруг уже построены-не будет шума и грязи.
Дороги в посёлке летом 2022г. уложены асфальтовой крошкой, зимой добросовестно чистят, хорошее освещение, мусор своевременно вывозится, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Плата за обслуживание 2000₽ в месяц
На территории посёлка три детских площадки, действующий фонтан, банный комплекс (за отдельную плату).
Остановка общественного транспорта, магазин, пункт Озон все рядом-пешком 5-7 минут.
До посёлка хорошие дороги, ремонт по многим направлениям проводился в 2021-22гг.
Очень удачная локация!!!
40 минут на машине по КАД до СПБ
30 минут Петергоф, Ломоносов, Ораниенбаум, Кронштадт.
Совсем рядом находится много интересного: Крепость Копорье, Радоновые источники и озёра, «Ропшинские пруды» с рыбалкой и рестораном, конно-спортивный клуб «Ковчег» и действующий ипподром, Аэродром в Гостилицах, горнолыжный склон «Туттари-парк», всесезонный СПА-курорт и гольф-клуб «Горки».
ДОМ с прекрасной энергетикой, с красивыми видами в любое время года,
с впечатляющими рассветами и закатами, отличное место для комфортного постоянного проживания и конечно для спокойного отдыха!!!
Дом оформлен как жилой, можно прописаться. Один взрослый собственник, без обременений.
Ипотека, субсидии не подходят, агентов без клиентов убедительная просьба не звонить
МОГУ НАГРУБИТЬ!!!
