Описание
Доброго времени суток!
-Это предложение для тех кто хочет переехать в свой дом и не расстраиваться по поводу утепления ,канализации ,отопления и других дорогостоящих вещах,которыми можно не только смотреть с картинки как при въезде в новый дом,а пользоваться и не думать о поломках и заменах.
-К вашему вниманию предлагается прямая продажа, без обременений, по документам 108 квадратов, по факту 140кв.м.,именно жилой площади ,а не открытых веранд и хоз. построек,на участке 8 соток.
-Основа дома-это тепло и нужно учитывать это при покупке дома,т.к.затраты на это самое
тепло могут легко превосходить зимой отметку от 18 до 30 тысяч рублей в месяц от электрокотла ,мощностью от 6кВт и выше.По опыту скажу : какой бы супер электро котёл не был,расходы в хорошо утеплённом доме в 140 квадратов,в зимний период будет в выше указанный ценник.
-В этом доме вопрос с теплом и экономией-решён!
-Установлено отдельно стоящее здание котельной с собственным входом и в нём автоматический пеллетный котёл 22кВт,-это означает что не нужно работать «кочегаром»и оплата за тепло в этом доме ,равна оплате жкх в обычной Питерской «двушке»,3500р. в самый холодный месяц.Аналогов такого дешёвого отопления ,в этом ДНП -нет,разве что ,подкидывать дровишки в ручную.Для удобства ,в котельной установлено видеонаблюдение.Так-же сделано хорошее заземление,что немаловажно для общей безопасности жителей дома и техники.
Газ здесь постоянно обещают,а в планах его не будет лет 10,поэтому вам и не нужно ждать газ ,ведь Пеллетный котёл ,-это отличный аналог экономии,бывает дешевле газа.Если вам кто-нибудь скажет что оплата за электроотопление будет не более 5т.р.в месяц в зимний период,т,к.дом утеплён по супер технологиям и стоит супер электро котёл,то ваше право верить в этот миф.Понимание придёт ,после покупки дома с «дешёвым» электрическим отоплением,в первую-же зиму.
Характеристики:
-Дом каркасный 200мм утепления со всех сторон.Фундамент На бетонных столбах.
-Не буду тут писать про фирмы материалов из которых построен дом, т.к.все дома в этом Днп построены из одних и тех-же материалов,одних и тех-же фирм.Важно чтобы дом был построен с соблюдением технологий,материалы могут быть топовые ,а «мастера» рукожопы,за которыми потом придется «перебирать» все «топовые» материалы,вывод сами делайте.
-В этом доме полностью исправлены все крупные недочеты.По мелочам много чего переделано и исправлено(долго перечислять).
Был снят сайдинг и заменён утеплитель по всем сторонам дома+ под полами и установлена металлическая сетка под домом.
Дополнительно построены хоз.постройки и гараж с роллетными воротами общей площадью 70 кв.м.,автоматические ворота на въезд,так-же парковка на 4 авто + детская площадка,зашито и утеплено крыльцо(доп.жил.пл.),установлено круглосуточное видеонаблюдение на 7 видеокамер.Так-же бонусом оставлю Мебель ,технику(включая почти новый бензо триммер,авто мойку и много полезных инструментов в гараже)+мотороллер.Что называется «Заезжай и живи»,абсолютно без вложений.
-1эт.
Утеплённая веранда ,Коридор с подогревом пола,гардеробная ,бойлерная ,душевая комната с подогревом пола+ сауна,кухня 16кв.м.и одна изолированная комната 16кв.м.,Кухню и гостиную,легко объединить и превратить в общую кухню-гостиную в 32кв.м.Просто снять двери,т.к.помещения друг,напротив друга.Изначально так и было.
-2эт.
3 изолированные комнаты (12+12+16кв.м.)сан.узел с тёплыми полами,душевая + ванная комната (разделена дверью)-общ.площадью 10кв.м.Электричество 15квт,скважина 32 метра.
Интернет оптиковолокно 100мб/с.Асфальтированный подъезд к дому,
Охраняемый въезд на территорию коттеджного посёлка,продуктовые магазины,пвз «Озон»,2 большие детские площадки,фонтан,лес рядом,за школьниками на остановку общественного транспорта ,приезжает школьный автобус,детский садик в 10 мин.езды,рядом озёра и вся инфраструктура в 5 мин.езды.До ст.м.Комендантский пр.55 мин.на авто,до центра города столько -же.Прописка Лен.обл.
Причина продажи-переезд ближе к спортивному сооружению ,из-за ежедневных тренировок.Возможен обмен на 3х или 4х к.кв ,общей площадью ,минимум 70кв.м.,с изолированными комнатами на юге города.
