Описание
Объект №31290821 .
Продаётся жилой дом в КП "Фаворит" на участке 8 соток!
Энергоэффективный качественный финский каркас!
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, ДНП "Фаворит", ул. Графская.
.
Характеристики и преимущества:
Площадь: 110 кв.м.- одноэтажный.
Фундамент: ж/б сваи;
Фасад: планкен, клееный брусок. Заводское антисептирование и покраска. Крепление на ершеный гвоздь.
Кровля: клик фальц, снегозадержание, прямоугольный водосток;
Утепление кровли 300 мм. Конструктив кровли – фермы заводского изготовления.
Отопление: теплые полы, электрический котел 12 Квт, бойлер косвенного нагрева 100л.
Канализация – септик 3+2 (перелив+дренаж), вода - своя скважина.
Размер спален: 18 кв.м./11 кв.м./11 кв.м.
Два с\у, большая гостиная, с зоной кухни: 36,3 кв.м. Комфортная кладовая смежная с кухонной зоной.
Крытая терраса – 20 кв.м. покрытие террасы - импрегнированная доска
Каркас выполнен из сухой строганной доски. Влагосодержание 14% на момент завоза материала.
Утепление стен – 190 мм (145+45). Дополнительная жесткость каркаса + утепление + ветрозащита – МДВП 25 мм.
Премиальные мембраны/пароизоляция и комплектующие к ним – дом не сгниет через 3 года.
Защитная сетка от грызунов по всей площади фундамента и вентиляционного зазора.
Участок 8 сот. ИЖС, засеян газоном, отсыпано место для парковки 2-х машин.
Инфраструктура:
-от дома до юга города СПб -40 минут на автомобиле. Направление БЕСПРОБОЧНОЕ.
- в 500 метрах деревня Сокули, вся социальная инфраструктура в Ропше (15 минут транспортной доступности);
-школа в Ропше, есть развозка детей автобусом от деревни;
-на территории КП продуктовый магазин, фермерский мясной и пивной);
-общественное пространство с фонтаном и детской площадкой;
-территория КП огорожена , охраняется, въезд через КПП и шлагбаум.
КП "Фаворит" практически весь застроен, люди живут круглогодично, на постоянной основе. Администрация поселка очень отзывчивая, добросовестная, реагирует на нужды собственников. Все улицы освещены, чистятся, мусор вывозят. Дороги щебневые + грунтовые.
Дом находится на второй линии от лесополосы, очень много солнечного света, что крайне важно для нашего климата.
Дом построен из дерева по каркасной технологии, с соблюдением всех технических норм.
Все окна в пол, большие, видовые. В доме три спальни, одна из них мастер-спальня со своим с\у и гардеробной.
На данный момент дом еще строится, готовность конец июня. Отделка обсуждается с будущим собственником.
.
Звоните, приезжайте смотреть, Вы не останетесь равнодушным!
