Описание
❕Дoступнa cемейнaя/льгoтная ипотека.
ℹ️ Пpодaетcя нoвый трёxкомнaтный дом из газoбeтoнa c современным peмoнтoм и мебeлью, рacполoженный в застpoeнном, охpаняeмoм коттeджном поceлкe "Фaвоpит" Лoмoнoсовcкoго района. Mнoгие сoседи пpoживaют нa пoстоянной oснове. В поселке есть продуктовый магазин, пункт выдачи озон, рядом АЗС. В 10-15 минутах езды крупные населенные пункты - Гостилицы, Ропша, Оржицы, со всей инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, поликлиники).
▪️Общая площадь дома 155 м2 включая крытую террасу. Выходы на террасу из гостиной и комнаты индивидуальные.
Площадь по тёплому контуру 130 м2.
Все жилые комнаты обособлены друг от друга.
▪️Фундамент дома - железобетонная плита 350 мм утепленная пеноплексом по всей площади и периметру.
▪️Стены дома - газобетон 300 мм, базальтовый утеплитель 50 мм, обрешётка, ОSВ, финишная отделка фасадная мягкая плитка.
▪️Кровля двухскатная - утепление базальтовой крошкой 500! мм, покрытие - металлочерепица.
Коммуникации:
▪️Электричество 3 фазы - 15 кВт.
▪️Вода из собственной скважины глубиной 33 метра.
▪️Канализация - станция биологической очистки.
▪️Горячая вода от накопительного бойлера объемом 100 литров.
▪️Отопление дома осуществляется системой водяного теплого пола посредством электрического котла. Теплый пол выполнен по всей площади дома во всех помещениях.
Также теплый пол выполнен на крытой террасе - антилед.
▪️Подсветка фасада точечная и по периметру кровли с влагозащитой IР68.
▪️Потолок нятяжной с точечным освещением.
▪️Полы отделаны ламинатом и керамогранитом в коридоре, санузле и котельной.
▪️Остекление двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами.
▪️Полностью укомплектованный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой электрический шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность, вытяжка).
▪️Диванстиральная машина, телевизор 65', обеденная группа - входят в стоимость.
▪️До метро Московская 45 минут на автомобиле, пробок в этом направлении нет.
▪️Сделаны тротуары, отмостка и стоянка на 2 автомобиля, вымощена брусчатка (с выборкой плодородного грунта и засыпкой щебня с отсевом).
▪️Обустроена зона барбекю.
▪️Сделан навес для автомобилей с автоматической ролетой, со встроенным кладовым помещением.
▪️Сделан забор из оштукатуренного газобетона и простенками из доски.
❗Полная стоимость в договоре купли-продажи, семейная, льготная (по государственной программе) ипотеки и материнский капитал подходят.
▪️Дом зарегистрирован, адрес получен. Прописка возможна.
▪️Просмотры в любое время
Агентам без клиентов не беспокоить, продажа самостоятельная, от юрлица.
❕Торг есть ❕
