1-этажный дом, 137.5 м2, на продажу в коттеджном посёлке Фаворит, коттеджный посёлок Фаворит, 554

Продается одноэтажный дом из пеноблока 130 кв. м. в новой Москве с центральными коммуникациями и земельным участком 10 соток.
Краткая характеристика участка и дома указаны в экспликациях приложенных к настоящему объявлению.

Дом построен в 2021 году.
Отделочные работы выполнены в 2022 году.

Инженерное наполнение дома:
Водяное закрытое отопление (трубы проложены в полу) работает от умного электрического котла мощностью до 14 квт;
Накопительный (300 л) водонагреватель работает от умного электрического котла мощностью до 14 квт;
Комплексная система очистки воды "кабинетного" типа.
Электрика выполнена согласно проекту (скрытый монтаж, автоматическая система АВР, стабилизаторы);
Камин с теплонакопительным камнем (используется как декор, но его мощности хватит обогреть дом, в случае очень длительного отсутствия электроэнергии);
Комплекс охранно-пожарной сигнализации "Болид", выполненный согласно проекту;
Высокоскоростной интернет (оптоволокно);
Климатическая система;
Коммуникации делятся на поселковые и центральные:
Поселковые (без счетчиков):
Вода - имеет статус "технической" (для использования требуется система очистки);
Канализация - не имеет ограничений по использованию (как в многоквартирных домах).
Центральные (по счетчикам):
Электроэнергия - прямой договор с Мосэнерго;
Газ - по границе участка, в дом не заведен.

Участок:
Огорожен забором по периметру с учетом отступа от границ на погрешность прибора определения координат;
Выровнен;
Завезен песок и плодородный грунт;
Проведена культивация;
Засеян газон;
Установлена "импровизированная" система полива;
Залиты 2 парковочных места и заезд;
Установлены автоматические ворота;
Детская площадка;
Высокие грядки;
Плодовые деревья и кустарники;
Для хранения инвентаря, необходимого для обслуживания дома и участка, на территории имеется обособленная вспомогательная постройка.

Инфраструктура:
В самом поселении нет никакой инфраструктуры, кроме 1 детской площадки.
На въезде в поселение остановка для школьного автобуса.
Остановка маршрутного автобуса до электрички или до метро находится в 10 минутах на а/м.
в 15 минутах на а/м расположена деревня "Яковлевское" в которой присутствует весь набор минимально необходимой инфраструктуры (школа, детский сад, амбулатория детская, амбулатория взрослая, загс, мфц, продуктовые магазины и рынок, дом культуры, пункты выдачи маркетплейсов и служб доставки).

Поселок:
Имеет свой КПП на въезд;
Свою обслуживающую организацию;

Платежи:
Ежемесячный взнос - 5 тыс рублей;
Электроэнергия оплачивается по счетчику (двухтарифный).

От себя:
Данный дом был построен профессионалами "Для продажи".
Купив его по неопытности в 2022 году мы очень быстро разочаровались в его исходных данных (по сути, кроме коробки ничего толкового в нем не было), пришлось существенно вложиться в его переделку, чтобы дом уверенно начал переходить в категорию "Для себя".