Описание
Дом с отделкой и кухней на участке 8.4 соток
Дом подходит под льготную ИПОТЕКУ! Успейте купить выгодно - до конца программы 1 месяц!
Продажа от юридического лица.
Готовность дома конец июня 2024. Можно въезжать и жить!
О доме:
Современный стильный одноэтажный дом, построенный по классической каркасной технологии, полностью готов к Вашему проживанию!
В доме все максимально функционально:
- Две детские спальни с рабочими местами;
- Мастер спальня с гардеробом и санузлом
- Просторная кухня -гостиная 24м2 с прямым выходом на большую террасу
- общая площадь всех помещений 73м2
- Большая терраса 17,5м2;
- 2 санузла
Гарантия качества:
- Гарантия 2 года!
- Строительство выполняется строго по проекту!
- Соблюдены все требования СНиПов и ГОСТов!
- Есть фотофиксация всех процессов, начиная от фундамента!
- Сертификаты соответствия на все используемые материалы!
- Вместе с домом – вы получаете альбом исполнительной документации, для вас никогда не будет секретом, где у вас проходят коммуникации
Конструктив дома:
Фундамент – бетонные забивные сваи С.30.15 – 29 штук!
Стены и кровля дома:
• Каркас из сухой строганной доски 150х50 мм.
• Стропильная система и перекрытие пола из сухой строганной доски 200х50 мм.
• Оцинкованная сетка от грызунов
• Утеплитель задувной (не расходится по швам, как плиты) плотностью 25кг/м3!!! По 150 мм в стенах, 200 мм в кровле и полу
• По всему дому цементная стяжка 8см
• Металлочерепица Grand Line (можно ходить, не выгорает).
• Ветрозащита и пароизоляция с дополнительным нахлестом слоев
Внешняя отделка:
Фасад
• Имитация бруса - карельский профиль – не рассыхается, толщина 20мм – дополнительная изоляция!
• Фасадные светильники
• Террасная доска
Остекление
• Двухкамерные стеклопакеты. Профиль Rehau THERMO-Design
• Входная стеклянная дверь 900х2000 с замком и двухкамерным стеклопакетом
• Дополнительный выход на террасу двухкамерным стеклопакетом
Внутренняя отделка:
Пол
• Керамогранит во всем доме! (надёжный, эстетичный, износостойкий материал)
Стены
• Имитация бруса - карельский профиль – не рассыхается, толщина 20мм – дополнительная изоляция!
Потолки
Натяжные, современный и экологичны материал, имеет все сертификаты
Инженерные системы:
Водоснабжение
• Скважина 25 метров на 2 участка (не заиливается)
• Индивидуальная система учета потребления воды
• Фильтр грубой очистки воды
• Разводка водоснабжения по дому
• Разводка канализации по дому, слив в септик (Евролос БИО 4+)
• Фильтр грубой очистки воды
• Установлены умывальники, душевые с монолитным поддоном и трапом, инсталляции
• Установлен бойлер на 80 литров (воды хватает на прием душа тремя взрослыми людьми подряд)
• Предусмотрен кран для полива газона
Электрика
• 15 кВт
• Вводной внешний щит с автоматом под 3 фазы и кабелем 5х4
• Встроенный внутренний щит с автоматами на каждую зону
• Внутренняя скрытая разводка кабеля 3х2,5 и 3х1,5 в гофре
• Розетки, выключатели
• Светильники
• Предусмотрены розетки на улице для установки новогодних украшений
Отопление
• Установлен электрический экономный котел с управлением через телефон
• Теплый жидкостной пол по всему дому
Вентиляция
• Установлены КИВы (Клапаны инфильтрации воздуха) – источник чистого воздуха с улицы
• Принудительная вытяжка из санузлов
Мебелировка
• Современная, стильная кухня с отсеками для установки бытовой техники
Ключевые Преимущества
1. 25 минут на автомобиле до КАД по современной трехполосной трассе, едет всегда!
2. 10 минут до Гатчины
3. 5 минут до Больших Колпанов
4. Дом пмж с пропиской и собственным участком ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРЫ
5. В 2025 году поселок будет подключен к газу (договоры посёлка заключены и оплачены, в 2025 году 100% ПОДКЛЮЧЕНИЕ)
6. За год цена домовладений вырастет до 50%
В Гатчине есть вся необходимая инфраструктура, магазины, рестораны, школы, детские сады, а также различные культурные и досуговые центры для взрослых и детей.
В Больших Колпанах есть магазины, детские сады и школы.
Звоните прямо сейчас. Ответим на все Ваши вопросы и организуем просмотр.
Лот №995909
