Описание
Объявление от собственника. Разумный торг. Уютный семейный коттедж 312 м² на участке 12 соток в обжитом месте Рублево-Успенского шоссе 16 км. Все соседи построились. Продается с мебелью и бытовой техникой. Стены кирпич, перекрытия бетон. Закрытая и безопасная территория. Участок зеленый, террасирован в 2-х уровнях. Дорожки выполнены брусчаткой и натуральным гранитом. Подъезд к дому шоссейный, забор глухой, улица закрытая (нет сквозного проезда), парковка возле дома до 4 а/м и во дворе до 2 а/м, также есть теплый гараж. На участке русская баня с помывочным отделением, парной и зоной отдыха, отдельно есть домик для прислуги. Оба строения зимние. Также есть гриль-домик и стационарный мангал. Респектабельные соседи, тихо и уютно, нет шума от дороги. Все ворота автоматические с кнопками на одном брелке. Рядом магазин 'Перекресток', аптека, школа, фитнес, детская клиника, остановка автобуса в Москву и Одинцово, недалеко въезд на платную трассу.
Все документы готовы. Один взрослый собственник с постройки дома в 2007 г. Без долгов и обременений. Безопасная сделка. Возможна ипотека. Технический План сделан в 2022 г. Не составляет труда поменять категорию земли на ИЖС и некоторые соседи по СНТ это уже сделали, но надо понимать, что это повлечет в т.ч. увеличение налогов на землю и недвижимость.
Коммуникации - газ магистральный, эл. 3 фазы 20 кВт, септик, скважина, дополнительно установлена промышленная система очистки воды общего ввода и система обратного осмоса на питьевые краны, сигнализация и тревожная кнопка обслуживаются Росгвардией, видеонаблюдение, спутниковое НТВ+, интернет (выделенная линия по оптике), Wi-Fi роутер покрывает связью весь участок, кондиционер, вывоз мусора осуществляется централизовано. Поселковые сборы всего 25000 рублей в год.
