Описание
Новосибирский район, нп.Ложок, ул. Зворыкина. Ваш будущий дом находится в престижном коттеджном поселке Горки Академпарка, в 15 минутах езды по асфальту от Академгородка. Все преимущества загородной жизни: свежий воздух, (поселок расположен на высокой местности), звуки природы, соседи примерно одного уровня мироощущения и достатка. Многие преимущества городского проживания: центральные коммуникации: газ, электроэнергия, вода, канализация — все централизованное, асфальтированная дорога, освещение.чистка дорог, благоустройство улиц, детский сад, аллея для прогулок, спортивная площадка для детей и взрослых. Школа в Академгородке. Начато строительство Амбулатории в Ложке, напротив детского сада. На данный момент есть два магазина с качественными товарами, которые закрывают самые необходимые потребности жильцов поселка. Сельские расценки на ОСАГО и коммунальные платежи.Коттедж построен застройщиком по проекту ОАО Технопарк Новосибирского Академгородка в 2017г. 2-этажный дом из заводских панелей: SIР — панель 174мм (2 плиты ОSB 12мм, утеплитель 150мм, ПСБ-С 25).Фасад: штукатурка и отделка имитацией бруса. Фундамент: стальные винтовые сваи.Перекрытия: SIР-панель 214мм.Крыша: двухскатная, с холодным чердаком, из заводских SIР-панелей 214мм.Кровля: металлочерепица. Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом морозостойкого исполнения.Высота потолков 2,7м на первом этаже,2,5м на втором этаже.Вентиляция: четыре вытяжные вентиляционные системы с естественным побуждением сечением 150*150мм из оцинкованной стали.I этаж — тамбур, котельная, прихожая, санузел с душевой кабиной, лестничный холл, кухня- гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 32,7кв.м., гостевая комната 10,33кв.м.., II этаж - лестничный холл, светлая спальня 15,03кв.м. с гардеробной 5,63кв.м., детская 14,9кв.м., вторая детская 14,9кв.м, санузел с ванной 5,03кв.м.Газовый котел с коаксиальным дымоходом, центральный водопровод (Горводоканал), центральная канализация. Центральный летний полив. Отличный подпол-овощехранилище, вход из котельной, 5,63кв.м.Терраса 33кв.м. под крышей.Баня (6х6) на ленточном фундаменте из бруса (14х14) построена в 2019г, 1й этаж: сан.узел, душ, отличная парилка, приятная комната отдыха, 2й этаж - мансардный. В бане поддерживается температура за счет отопления из дома, которая позволяет не сливать воду. Гараж 8х4: фундамент - бетонная плита., стены - железный каркас, обшитый профлистом., внутренние стены обшиты ОСП-плитой с ватным утеплителем, крыша — металлочерепица. Построен в 2020г. 32кв.м. с автоматическими подъемными воротами на пульте. Не отапливается. Оборудован полками и стеллажами.Благоустройство территории тротуарной плиткой, газон. Несколько елочек, яблонька в этом году давала яблочки, молодой миндаль, кусты малины и смородины, клубника. Красивый куст морозоустойчивой розы.За гаражом есть место для вольера для собак.Участок граничит с березовым лесом, в который можно ходить за грибами, гулять с собаками и детьми.Участок огорожен. Ворота на пульте управления. Парковка на 3 авто.Земельный участок 10 соток и жилой дом 130,7кв.м. - в собственности.Подходит под ипотеку.КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Спокойное место для жизни в престижном коттеджном поселке Горки Академпарка , респектабельные соседи, центральные коммуникации, благоустроение улиц от застройщика.2. Дом построен по СНИПам, с хорошим ремонтом, готов к проживанию Вашей семьи.3. Просторные комнаты, два санузла, терраса, подсобные и технические помещения.4. Баня с комнатой для отдыха и мансардой!5. Хорошая цена для дома в сегменте заезжай и живи!6. Детский сад (муниципальный), спортивная и детская площадки в шаговой доступности.7. Соседи только справа и слева. Спереди пустой (пока) участок. Позади лес.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054139731
