Участок в СНТ, 14 сот. на продажу в коттеджном посёлке Графская Славянка

Продается участок 14 соток в КП "Графская Славянка", правильной прямоугольной формы, кадастровый номер 47:23:0319003:4375.
Заезд в поселок возможен с двух сторон: с Киевского шоссе через пос. Кондакопшино и со стороны пос. Марьино/Монделево.
Недалеко от поселка началось строительство города-спутника "Южный" (планы города и его дорог можно найти отдельно), в обозримом будущем инфраструктура будет в пешей доступности.

Огорожен забором, сделан заезд и площадка под автомобиль (можно поставить две машины). Дренажная труба повышенной прочности - проверено камазами с землей.
Проведено планирование участка - выравнивание, поднятие на 5-25см с организацией разуклонки от центра участка к краю в ливневые канавы.
На "солнечной части" участка организован дополнительно дренаж со сбором воды в дренажные колодцы - участок сухой даже когда идут сильные дожди.

На участке построен небольшой гостевой домик из газобетона на плите 25см, крыша утеплена и внутри отделана вагонкой, двери/окна установлены (остались внутренние работы + внешняя отделка).
В домик заведено электроснабжение (15 кВт) и провода питания кессона, ЛОС, дренажных насосов и электроснабжения бытовки.
Водоснабжение - скважина, кессон с оборудованием (насос, клапан, атоматика, фильтр), труба подачи также заведена в домик.
Канализация - выведена из домика в ЛОС с учетом организации теплой отмостки над ней для защиты от замерзания, дополнительно вдоль труб водоснабжения и слива проложены греющие кабеля (также выведены для подключения в домик).
Установлена на гидроизолированных блоках небольшая бытовка - отделана снаружи и внутри, утеплена.

Основными преимуществами участка по отношению к соседним являются:
- возможность организации второго заезда, в заборе установлены вторые откатные ворота и калитка
- двойное электроснабжение по 15 кВт каждое, т.е. суммарно можно использовать 30 кВт с двух линий
- возможность разделения участка на два независимых с раздельными линиями питания

Участок продается по причине смены обстоятельств - просто не вывезу строительство дома.

Никуда не спешу - пока продаю по "себестоимости" фактических финансовых затрат (в перспективе ожидаю только подорожания), приемлем адекватный торг:
- стоимость самого участка ~ 1.6 млн
- отсыпка и выравнивание ~ 600 тыс (сегодня от 800 тыс)
- затраты на домик ~ 200 тыс (сегодня от 350 тыс)
- скважина/ЛОС ~ 300 тыс (сегодня от 500 тыс)
- забор ~ 600 тыс (сегодня от 750 тыс)

В подарок отдам архитектурный план дома с планом размещения построек - делали для себя, с учетом сторон света и движения солнца, удобства пользования и жизни до старости (вдруг Вам понравится).